Neubauprojekt Margaret in Wien, 5. Bezirk, Margareten (1050)

Meet Margaret

Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, Stil und einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebt, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. Urban, stilvoll und nah am Leben. Margaret denkt Wohnen weiter und macht es zu etwas, das bleibt.

This is Margaret

Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 20 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.

Die Wohnungen – Designed for life

Der Tag beginnt auf der eigenen Terrasse. Mit einem Kaffee in der Hand, während die Stadt langsam in Bewegung kommt. Großzügige Fenster holen Licht und Leben in die Räume. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen. So entsteht ein Wohngefühl, das sich leicht anfühlt – offen, durchdacht und im Alltag spürbar. Im Innenhof entsteht ein grüner Rückzugsort, der überrascht – lebendig und gleichzeitig mit viel Privatsphäre. Die Townhouses greifen genau dieses Gefühl auf: mehrere Ebenen, eigene Gärten und Raum für das, was das Leben gerade braucht.

Cityapartments. Flexibel und vielfältig wie das Leben in der Stadt. Vom ersten eigenen Zuhause bis zur Wohnung, die mit den eigenen Ansprüchen wächst. Kompakt oder großzügig, immer durchdacht geplant und mit privaten Außenflächen.

Townhouses. Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten. Die Townhouses verbinden urbanes Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsorts. Eigene Gärten im Innenhof schaffen eine grüne Oase, ergänzt durch mehrere Ebenen und durchdachte Grundrisse. Ein privater Weinkeller verleiht dem Zuhause eine zusätzliche, besondere Note.

Penthouse. Ein Zuhause über den Dächern Wiens. Großzügige Freiflächen, ein wunderschöner Ausblick und die private Liftfahrt direkt in die Wohnung schaffen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das man selten findet.

Die Ausstattung

Was Margaret besonders macht, zeigt sich im Detail. Die Auswahl der Materialien ist bewusst getroffen und folgt einem klaren Anspruch an Design, Qualität und Langlebigkeit. Eichenparkett, bodentiefe Fenster und fein abgestimmte Oberflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Zwei Ausstattungslinien in den Bädern ermöglichen individuelle Gestaltung, von reduziert bis ausdrucksstark. Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschossen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Fernwärme und Photovoltaik gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Lage – Where life happens

Rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat entsteht ein Alltag, der sich ganz selbstverständlich entwickelt – lebendig, vielseitig und immer in Bewegung. Nach der Sportsession bei Loka Yoga geht es zum Brunch ins Propeller, mittags zum Naschmarkt, am Nachmittag auf einen Kaffee ins KARL. und am Abend zum Dinner ins THELL oder zu einer Vorstellung im Filmcasino. Die U4 bei der Pilgramgasse, die Straßenbahnen bei der Laurenzgasse und mehrere Buslinien verbinden Margaret mit dem Zentrum und darüber hinaus. Mit der zukünftigen U2-Station direkt ums Eck wird das noch einmal direkter.

Nachhaltigkeit

Auch bei diesem Projekt der WINEGG-Gruppe stehen Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wertsteigerung im Fokus. Die Versorgung mit Fernwärme sorgt für nachhaltige, zuverlässige Beheizung und reduziert CO₂-Emissionen. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen erneuerbare Energie und reduzieren langfristig die Energiekosten. Bei den Baumaterialien setzt das Projekt auf langlebige, ästhetische und ökologische Materialien. Das Projekt ist mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet und strebt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an.