Neubauprojekt G8 Living in Wien, 16. Bezirk, Ottakring (1160)

G8 – das Beste aus zwei Welten

In der Grundsteingasse 8 im 16. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten in zwei Baukörpern realisiert. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und technisch wie energetisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne den Charme der Bausubstanz zu verlieren – typische Altbauelemente wie Holzvertäfelungen bei den Fenstern der Regelgeschoße blieben erhalten.

Die Wohnungen

Erfasst sind alle 41 veröffentlichten Einheiten: 35 vollsanierte Altbauwohnungen (Erstbezug) zwischen Erdgeschoß und 3. Obergeschoß sowie sechs Dachgeschoßwohnungen – vier in Stiege 1 und zwei in Stiege 2, überwiegend als Maisonetten über das 1. und 2. Dachgeschoß mit Terrassen und Balkonen. Die Dachgeschoße verfügen über einen eigenen Energieausweis (HWB 33 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,58, Klasse A+), Kühlung, elektrische Außenjalousien sowie EWE-Küchen mit Miele-Geräten.

Qualität trifft Formvollendung

In allen Einheiten ist ein Echtholzparkett in Fischgrätoptik von Weitzer verlegt. In den Nassräumen finden sich großformatige Designfliesen, Waschbecken- und Duscharmaturen von Hansgrohe als Unterputzarmaturen sowie Sanitärobjekte von Laufen und Geberit. Die Holz-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung stammen von Internorm, die Eingangstüren von Kunex; Vollholztüren im „Alt-Wiener-Design“, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen runden die Ausstattung ab. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung.

Lage

Die Grundsteingasse ist eine ruhige Seitengasse, nur drei Gehminuten von der Thaliastraße entfernt. Der Brunnenmarkt mit mehr als 170 Marktständen und der Yppenplatz liegen in direkter Nähe; mit der U6 und der Straßenbahnlinie 46 ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Für Erholung sorgen Kongresspark, Wilhelminenberg und das Ottakringer Bad.