Neubauprojekt Vorstadtblick in Wien, 16. Bezirk, Ottakring (1160)
Herbststraße 3, 1160 Ottakring, Wien
Grätzl-Vibe trifft City
Highlights
- Eigene Kleinst-PV-Anlage je Dachgeschoßwohnung für das Warmwasser
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Schichtparkett, geölt
- Marazzi-Feinsteinzeug in Bad und WC
- Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Warema-Markisen
- Kunex-Innentüren
- Marchesi-Drückergarnituren, Edelstahl matt
- Private Freifläche mit Außensteckdose und Wasseranschluss
- Laufen-Sanitärkeramik und -Armaturen
- Spülrandloses Wand-WC
- Duravit-Duschwanne mit Glasabtrennung
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Küchenanschlüsse vorbereitet (ohne Einbauküche)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fußbodenkühlung
- Vorbereitung für Fancoils (nachrüstbar)
- Berker-Schalterprogramm
- Audio-Gegensprechanlage
- Gira-Rauchwarnmelder
- Wohnungseingangstür WK2
Haus & Umgebung
- Personenaufzug, rollstuhlgerecht
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Müllraum
- Luftwärmepumpe
- Energieklasse B
Lage
Wohnungen kaufen in Vorstadtblick – 10 verfügbar ab € 349.000
Über das Projekt
Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City
Mit „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“ entsteht in der Herbststraße 3 im 16. Bezirk ein Wohnprojekt mit urbanem Lebensgefühl, Freiraum und Altbaucharakter. Das Haus kombiniert den klassischen Wiener Altbaucharme mit den Vorzügen eines Dachgeschoßausbaus: Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen – zehn moderne Dachgeschoßwohnungen, sechs hochwertig sanierte Altbaueinheiten und zwei Bestandswohnungen. Die zehn neuen Dachgeschoßwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern bieten durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und jeweils eigene Freiflächen wie Terrassen und Balkone.
Lage
Yppenmarkt, Brunnenmarkt und der Kreativbezirk Neubau liegen ganz nah. Kleine Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle und die Buslinie 48A bringen Sie rasch in die Innenstadt; Westbahnhof und Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar. Grünräume wie der Schlosspark Schönbrunn und die Schmelz sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Energie und Komfort
Für die Dachgeschoße und die sanierten Wohnungen wurde eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage errichtet, die die Wärme über die Fußböden verteilt und im Sommer für eine zugluftfreie Temperierung sorgt. Im Dachgeschoß können zusätzlich Klimageräte nachgerüstet werden. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung separat in modernen Speichern erzeugt, unterstützt durch eine eigene Kleinst-PV-Anlage am Dach je Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof schafft eine Grünoase inmitten der Gründerzeitbebauung.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Provisionsfrei für Käufer*innen.