Bona Dea – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Habe-die-Ehre-Gasse 32, 1220 Donaustadt, Wien
Neun helle Niedrigenergie-Eigentumswohnungen mit Generationen-Wohnen in Wien-Essling
Highlights
- Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Wohnungen
- Generationen-Wohnen: teilbare Grundrisse
- Ziegelmassivbau mit hoher Schalldämmung
Ausstattung
Wohnung
- Freifläche je Wohnung (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Einbruchhemmende Fenster und Terrassentüren (EG)
- Fußbodenheizung
Haus & Umgebung
- Außenstellplätze (5)
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Müllraum
- Technikraum
- Gemeinschaftsgarten
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- Niedrigenergiebauweise
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- KahlergasseBushaltestelle6 min455 m
- Österreichische Kinderfreunde - Landesorganisation WIEN - Gundackergasse 27Kindergarten10 min724 m
- VS Viktor-Wittner-Gasse 50Volksschule (öffentlich)11 min809 m
- Fachhochschule des bfi Wien - HauptgebäudeHochschule42 min13 km
- SparSupermarkt7 min489 m
- Auwald-ApothekeApotheke5 min399 m
- Klinik DonaustadtKrankenhaus12 min4,5 km
- Parkanlage IllnerstraßeParkanlage11 min787 m
- Spielplatz IllnerstraßeSpielplatz11 min788 m
- Sportanlage KirschenalleeSportstätte15 min1,1 km
- Strandbad StadlauSommerbad39 min6 km
- Asperner SeeBadestelle16 min2,2 km
Wohnungen kaufen in Bona Dea – 24 verfügbar ab € 239.900
Über das Projekt
In der idyllischen Habe-die-Ehre-Gasse im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt entsteht ein kleines, qualitätsvolles Wohnhaus mit nur neun Eigentumswohnungen. Bona Dea soll ein Refugium für Menschen werden, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein gutes Miteinander legen, und vereint moderne Architektur mit durchdachten Konzepten für zeitgemäßes Wohnen.
Wohnungen mit Freiraum
Die neun Wohneinheiten – ergänzt um zahlreiche Varianten und Kombinationsmöglichkeiten – reichen von rund 37 m² bis 130 m² und verfügen alle über private Freiflächen: Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Loggien in den Obergeschossen sowie Terrassen im Dachgeschoss. Großzügige raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Generationen-Wohnen
Eine Besonderheit des Projekts ist das Konzept des Generationen-Wohnens: Mehrere Einheiten lassen sich aktuell als großzügige Familienwohnung nutzen und bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt in zwei eigenständige Wohneinheiten teilen. Ideal für Familien mit größer werdenden Kindern, Mehrgenerationen-Haushalte oder als Vorsorgelösung.
Nachhaltige Ziegelmassivbauweise
Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise – bzw. wo statisch erforderlich in Stahlbetonbauweise – mit außenliegender Verbundwärmedämmung errichtet. Hochwertige Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie massive Ziegelwände halten im Winter die Wärme im Haus und wirken im Sommer als Hitzepuffer. Die Vorteile: hohe Schalldämmung, Brandbeständigkeit, Formbeständigkeit, gute Feuchtigkeits- und Wärmepufferung.
Energie & Klima
Die Wärmeversorgung – Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung – erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe am Dach. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert zusätzlich grünen Strom; der Überschuss wird den Wohnungseigentümern zur Verfügung gestellt. Das Ergebnis: niedriger Energiebedarf und hoher Wohnkomfort.
Lage in Essling
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essling, umgeben von Grünflächen und ruhigen Wohngebieten. Spar (400 m) und Billa (990 m) sorgen für die Nahversorgung, das Restaurant Yun und das Gasthaus Fat George sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und die Volksschule Esslinger Hauptstraße liegen in maximal 1,4 km Entfernung. Die Buslinien 26A, 88A, 88B und 98A halten 550 m entfernt; die U-Bahn-Station Seestadt (U2) ist in 1,8 km erreichbar.