BREEZE Breitensee – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1140 Penzing Wien

Ein Zuhause mit Rückenwind

In Wien Breitensee (1140 Wien, Kendlerstraße 31) entsteht BREEZE — ein exklusives Neubauprojekt mit 21 Eigentumswohnungen. Mitten in der charmanten Gegend rund um den Schmelz verbindet das Projekt urbanen Komfort, grüne Erholungszonen und stilvolles Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnungen reichen von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoss-Maisonetten.

Lage

Die Lage ist nur wenige Minuten mit der U3 vom Herzen Wiens und dem Stephansdom entfernt. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe der Schmelz, wo urbanes Leben und Natur harmonisch ineinandergehen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die 21 Wohnungen werden mit erstklassiger Ausstattung versehen: massive Holzparketten, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden, raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Außenrollläden.

Nachhaltigkeit

Das moderne Neubauprojekt setzt Maßstäbe mit nachhaltiger Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik sowie durchdachten Grundrissen. Das System der Luftwärmepumpe ermöglicht Heizen im Winter und sanfte Kühlung im Sommer über Flächenkühlung — komfortabel, leise und CO₂-arm.

Investment

8 der 21 Einheiten verfügen über eine offizielle Beherbergungswidmung, was sowohl Eigennutzung als auch rechtssichere Kurzzeitvermietung erlaubt. Die Kombination aus zentraler Lage, U3-Anbindung und ESG-Standard-Bauweise eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Bauzeit

Baustart März 2026, Fertigstellung Ende 2027 (Bauzeit ca. 20 Monate).