Fenzlgasse 7 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus Wien
Fenzlgasse 7, 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien
Sanierter Altbau mit modernem Komfort in Schönbrunn-Nähe
Highlights
- Sanierter Gründerzeit-Altbau (ca. 1900)
- Geplanter Dachausbau und Lift nach Verkauf aller Einheiten
Ausstattung
Wohnung
- WOODfloor Eichendielen-Parkett (Valetta Seda Bianca)
- ATLAS CONCORDE Boden- und Wandfliesen 120×120 cm
- HANSGROHE-Armaturen in brushed bronze
- Bodenebene Regendusche oder Badewanne
- DANA-Eingangstür
- Innentüren 220 cm Sonderhöhe
- Fußbodenheizung
- Gas-Etagenheizung
- Loggia / Balkon mit Innenhofblick
Haus & Umgebung
- Begrünter Innenhof
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- JohnstraßeU-Bahn-Station10 min638 m
- Linzer StraßeStraßenbahn-Haltestelle4 min307 m
- Linzer StraßeBushaltestelle2 min130 m
- Kindergarten Däumeling - Johnstraße 4Kindergarten2 min128 m
- VS Johnstraße 40Volksschule (öffentlich)8 min523 m
- Akademie der bildenden Künste Wien - HauptgebäudeHochschule32 min6,6 km
- PennySupermarkt3 min254 m
- MeiselmarktMarkt10 min641 m
- St. Rudolf-ApothekeApotheke3 min226 m
- Mein Hanusch Krankenhaus, Österreichische Gesundheitskasse ÖGKKrankenhaus8 min2,6 km
- Regine-Landeis-ParkParkanlage3 min186 m
- Spielplatz Regine-Landeis-ParkSpielplatz4 min236 m
- Sportplatz WieningerplatzSportstätte3 min190 m
- Familienbad ReinlgasseSchwimmbad7 min976 m
Wohnungen kaufen in Fenzlgasse 7 – 2 verfügbar ab € 250.000
Über das Projekt
Das klassische Altbauhaus liegt in einer bei vielen beliebten Wohngegend, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Felberstraße, Johnstraße und in der Nähe von Schloss Schönbrunn. Aktuell werden drei Wohnungen im Regelgeschoss komplett saniert und zum Verkauf angeboten. Der geplante Dachausbau – im Zuge dessen auch ein Lift eingebaut und weitere notwendige Baumaßnahmen am Haus durchgeführt werden – beginnt ab dem Verkauf aller drei Wohnungen.
Sanierung der Allgemeinflächen
Parallel zu den Wohnungssanierungen werden auch die Gemeinschaftsflächen erneuert: Das Stiegenhaus wird ausgemalt, ein neuer Fliesenboden (Atlas Concorde Boost White 75×75) verlegt, die Eingangstüre tischlermäßig saniert und neu lackiert, abgehängte Decken mit Einbauspots montiert und im Eingangsbereich eine schwarze Stromschiene mit schwarzen Strahlern installiert. Ein neuer Vorzählersicherungskasten wurde eingebaut, die alten Basenas im 1. OG und 2. OG werden entfernt und im Erdgeschoss eine neue Basena geliefert und montiert.
Wohnungsausstattung
Jede Wohnung verfügt über Dielen-Parkettböden aus Eiche natur (WOODfloor 'Valetta Seda Bianca'), Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung und ein Badezimmer mit bodenebener Regendusche oder Badewanne. Boden- und Wandfliesen kommen großformatig (120×120 cm) von ATLAS CONCORDE, Armaturen von HANSGROHE in brushed bronze, Eingangstüren von DANA und Innentüren in 220 cm Sonderhöhe. Moderne Einbau- und Aufbau-Spots ergänzen die Beleuchtung. Alle Einheiten haben eine Loggia oder einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, und die Grundrisse sind zeitgemäß und sehr durchdacht.
Lage
Fenzlgasse 7 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), in einer ruhigen Seitengasse mit kurzem Weg zu Schloss Schönbrunn. Die U3-Station Johnstraße ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 halten etwa 300 Meter entfernt. Supermarkt, Apotheke sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.