FLOW – Wohnen bei der Alten Donau – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien

Dem Wasser so nah. Eigentumswohnungen im 21. Bezirk. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Nur wenige Schritte vom Ufer der Alten Donau entfernt, liegt die Floridusgasse 35 | 37 – eine exklusive Immobilie im 21. Bezirk (Floridsdorf), die modernes Wohnen mit erstklassigem Design vereint. Die stilvoll ausgestatteten Apartments und Townhäuser bestechen durch intelligente Grundrissgestaltung, großzügige Freiflächen und eine begrünte Innenanlage. Diese Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung spricht Singles, Paare, junge Familien und Investoren gleichermaßen an.

Volleigentum oder Baurechtseigentum

Bei einer Hälfte des Objektes (Onr. 37) handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Für diese Grundstückshälfte wurde ein im Grundbuch eingetragenes Baurecht für 99 Jahre (bis 30.06.2121) begründet. Beim Kauf erwerben Sie nur die Wohnung, nicht aber das anteilige Grundstück, was sich in einem rund 20 % günstigeren Kaufpreis bemerkbar macht. Der Baurechtszins an das Chorherrenstift Klosterneuburg beträgt EUR 3,00/m² Wohnnutzfläche, garantiert bis 31.12.2028, danach mit üblicher Indexanpassung.

Heizen und Kühlen mit Grundwasser

Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe nutzt die im Grundwasser gespeicherte thermische Energie, um effizient zu heizen und im Sommer über den Fußboden zu kühlen.

Bezugsfertig

Alle Wohneinheiten der Floridusgasse 35/37 sind komplett fertiggestellt und bezugsfertig. Einige Einheiten wurden von der Interior Designerin exklusiv eingerichtet und sind schlüsselfertig, komplett möbliert, erhältlich. Für Anleger werden ausgewählte, bereits befristet vermietete Wohneinheiten angeboten.

Lage

Das beliebte 15-Minuten-Viertel: weniger als 5 Minuten Gehweg trennen die Wohnungstür vom Wasser der Alten Donau – Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Angeln und Radfahren direkt vor der Haustür. Dank guter Verkehrsanbindung und ausgebauter Radwege sind weite Teile der Stadt in nur 15 Minuten erreichbar.