Das JORIS – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1110 Simmering Wien

In der Rinnböckstraße 20 entsteht mit Das JORIS ein hochwertiges Wohnhaus mit 50 schlüsselfertigen Eigentums- und Anlegerwohnungen in urbaner Ruhelage nahe Erdberg, an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk.

Architektur & Nachhaltigkeit

Klare Linien, zeitloses Design und energieeffiziente Technik prägen JORIS. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Tiefenbohrungen in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgen für energieeffizientes Heizen und Kühlen. Das Gebäude wird in der höchsten klimaaktiv Gold-Qualitätsstufe errichtet und steht für niedrige Betriebskosten und langlebige Wohnqualität.

Vielfalt & Ausstattung

Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 32 bis 115 m² – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Maisonette mit Eigengarten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Zur Ausstattung zählen voll ausgestattete Maßtischlerküchen mit Markengeräten, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne Bäder mit Feinsteinzeug, Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenbeschattung sowie Wärmeverteilung und Kühlung über Bauteilaktivierung. Ein zentrales Stiegenhaus mit moderner Liftanlage erschließt das Haus.

Lage

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U3-Station Zippererstraße – nur 5 Gehminuten entfernt – sowie die Straßenbahnlinie 71 direkt ums Eck. Die Gasometer City mit Shopping & Entertainment ist eine Station entfernt, Parks wie Hyblerpark und Herderpark laden zur Erholung im Grünen. Eine rasche Anbindung an A23, A4 und Flughafen Wien sowie das nahe Neu-Marx-Areal runden den Standort ab.

Für Eigennutzer:innen & Anleger:innen

Eigennutzer:innen profitieren von durchdachten Grundrissen, hoher Wohnqualität und einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe vereint. Anleger:innen sichern sich ein zukunftsfähiges Investment mit stabiler Nachfrage und hervorragenden Vermietungsperspektiven; Anlegerpreise ab 219.300 €. Bei ausgewählten Wohnungen ist eine gewerbliche Kurzzeitvermietung zulässig. Der Baustart ist bereits im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.