Lacknergasse 31 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien

In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger.

Das Betreiber-Modell

Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence", der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes" unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.

Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept

- Professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung - 13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell - Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-System - Kalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten) - „Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung

Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage.

Ausstattung der Apartments

Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet.

Lage und öffentliche Anbindung

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalser Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger – in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

- U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) - Straßenbahn: 2, 9, 42, 43 - Bus: 10A, 42A - Schnellbahn: S45

Kaufpreise

Netto-Kaufpreise: ca. € 291.000 bis € 478.000 (zzgl. 20 % USt.). Das Möbel- und Ausstattungspaket ist objektbezogen ausgewiesen und im Kaufpreis nicht enthalten.