NordGlück – Living Point 21 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien
Hutterplatz 6, 1210 Floridsdorf, Wien
Lebensglück mit Garten – nachhaltig Wohnen in Floridsdorf, Geothermie und klimaaktiv-Bronze.
Highlights
- Geothermie-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung
- klimaaktiv Bronze-Zertifizierung
- CO₂-reduzierter Beton (RCC, ca. −25 % CO₂)
- Schadstoffgeprüfte Baustoffe unter bauXund-Begleitung
Ausstattung
Wohnung
- Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse
- Dachterrasse (Dachgeschoss)
- Betonkernaktivierung (Heizen und Kühlen)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (95 Stellplätze)
- E-Ladestation vorbereitet
- Personenaufzug
- Kellerabteil (käuflich)
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fitnessraum
- Waschraum
- Begrünte Außenanlagen
- Geothermie-Wärmepumpe
- Energieklasse A
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- JedlersdorfS-Bahn-Station6 min492 m
- ShuttleworthstraßeStraßenbahn-Haltestelle13 min945 m
- Jedlersdorf (Koloniestraße)Bushaltestelle6 min474 m
- Bildungskindergarten fun&care GmbH - Schlimpweg 9Kindergarten2 min168 m
- MS Jochbergengasse 1Mittelschule (öffentlich)9 min651 m
- Universität für angewandte Kunst - HauptgebäudeHochschule33 min9,9 km
- BillaSupermarkt2 min175 m
- Apotheke TrillerparkApotheke8 min620 m
- Klinik FloridsdorfKrankenhaus8 min2,1 km
- Waldpark KoloniestraßeParkanlage5 min347 m
- Spielplatz Waldpark KoloniestraßeSpielplatz4 min319 m
- Sportanlage HopfengasseSportstätte11 min788 m
- Familienbad StrebersdorfSchwimmbad18 min3,8 km
- Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke, linksBadestelle36 min4,6 km
Wohnungen kaufen in NordGlück – Living Point 21 – 45 verfügbar ab € 232.000
Über das Projekt
Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag.
Das Projekt – ursprünglich unter dem Marketing-Namen „Living Point 21" vertrieben – wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt und im Mai 2024 an die ersten Bewohner übergeben. Die Restvermarktung läuft seitdem unter dem Namen „NordGlück" auf mischek.at.
Willkommen in der Community
Die Anlage verteilt sich auf zwei Stiegen mit jeweils acht Geschossen. Sie umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 115 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse.
Lebensglück mit Garten
Im Erdgeschoss laden private Eigengärten zum Verweilen ein; in den Obergeschossen sorgen Balkone, Loggien und Terrassen für privaten Freiraum. Auf dem Dachgeschoss erweitern großzügige Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse das Angebot.
Da lässt es sich wohnen
Nachhaltigkeit und Komfort gehen Hand in Hand: Eine Geothermie-Wärmepumpe in Kombination mit Betonkernaktivierung übernimmt die Beheizung im Winter und die sanfte Kühlung im Sommer – ganz ohne Heizkörper an den Wänden. Das senkt die Betriebskosten und verbessert das Raumklima spürbar.
Sie haben die Wahl
Gemeinschaftsraum mit Küche, Fitnessraum, Waschraum, käufliche Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen runden das Wohnungsangebot ab.
Das kann sich sehen lassen
Das Projekt ist klimaaktiv Bronze zertifiziert. Die Bauweise setzt auf CO₂-reduzierten Beton (RCC – Reduced Carbon Concrete), volumenoptimierte Fertigteile und schadstoffgeprüfte Materialien (bauXund).
Das Glück zum Greifen nahe – Im Norden Wiens
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf (S3, S4, S7 sowie R3, R, REX3) liegt rund 200 m entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Praterstern mit den U-Bahn-Linien U1 und U2; der Stephansplatz ist von dort in weiteren ~8 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 sowie die Buslinien 36A und 36B ergänzen das Angebot. Das Shopping-Center Nord ist 5 Autominuten entfernt; Nahversorger, Apotheken und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in fußläufiger Distanz.