Max-Winter-Platz 19 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1020 Leopoldstadt Wien

Das um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich an einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien Leopoldstadt und wird nun durch die 3SI Immogroup umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung der Wohnungen im Regelgeschoß werden straßen- sowie hofseitige Freiflächen errichtet und das Dachgeschoß mit acht völlig neuen Wohnungen ausgebaut.

Einzigartiger Grünblick auf den Max-Winter-Park

Dank seiner direkten Lage am Max-Winter-Park bieten die Wohnungen einen einzigartigen Grünblick in die angrenzende Parkanlage. Die Sanierung verbindet den Charakter eines Mittelzinshauses aus dem frühen 20. Jahrhundert — großzügige Raumhöhen, restaurierte Fassade, lichtdurchflutete Hauptzimmer — mit zeitgemäßer Ausstattung, Eichenparkett und einem Personenaufzug, der alle Geschoße bedient.

Stuwerviertel — alter Bezirk, neue Energie

Max-Winter-Platz liegt im Stuwerviertel, dem rasch reifenden Wohnviertel zwischen Praterstern und der Wiener Messe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Prater ist fußläufig erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Station U2-Messe-Prater ist 383 m entfernt; U1 Praterstern mit seinem Knotenpunkt aus S-Bahn, Straßenbahnen und Regionalzügen liegt 608 m vor der Tür.

Zwei Produktlinien unter einem Dach

Das Projekt gliedert sich in zwei klar getrennte Produktlinien: 14 Regelgeschoßwohnungen, die die historische Geometrie des Hauses bewahren und dennoch umfassend saniert wurden, sowie 8 völlig neue Dachgeschoßwohnungen mit raumhohen Verglasungen, privaten Terrassen und Panoramablick über die Dächer der Leopoldstadt. Die Wohnflächen liegen zwischen rund 40 und 120 m² mit ein- bis drei-Zimmer-Grundrissen — geeignet für Erstkäufer:innen, Downsizer und kleine Familien.

Status: Pre-Launch

Stand Mitte 2026 ist das Projekt in der „Coming soon"-Phase auf der 3SI-Webseite. Das Bauleistungspaket (Lift, Steigleitungen, Fassade) übernimmt OBENAUF/ Generalunternehmung; Architektur Weinmann ZT GmbH. Ein erstes ImmoScout24-Inserat über die drei oberen Dachgeschoß-Tops (Top 39, Top 40, Top 41 — 295,77 m² gesamt, EUR 750.000) ist bereits online. Die restlichen 19 Einheiten werden voraussichtlich auf dem 3SI Wohnungsfinder verfügbar, sobald das Projekt in den aktiven Verkauf übergeht.