Maximilian-Reich-Weg 4 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks, im ruhigen Strebersdorf/Stammersdorf, entstand am Maximilian-Reich-Weg 4 ein Wohnbauprojekt mit 65 provisionsfreien Eigentumswohnungen in den Größen 32 m² bis 75 m². 1-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen — ergänzt um 22 exklusive Dachgeschoss-Einheiten — bilden das Angebot. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche: Garten, Terrasse oder Loggia.

Bezugsfertige Qualität

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Eichenparkettböden mit Naturstruktur, Fußbodenheizung über Fernwärme, großformatige Fliesen von IMOLA in den Bädern sowie Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung sind Standard. Jede Einheit hat eine Sicherheitstüre RC 2, außenliegenden Sonnenschutz, einen eigenen Keller und Zugang zur Tiefgarage per Lift. Die Dachgeschoss-Wohnungen sind optional aktiv kühlbar.

Ein ruhiger Stadtrand

Die Lage überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal — lediglich 5 Minuten zu Fuß — bietet mit Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustür. Die Weingegend rund um den Bisamberg sorgt mit zahlreichen Heurigen und Restaurants für regionalen Charme. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erfolgen: Autobus in ca. 150 m, Straßenbahn in Gehweite, Volksschule 350 m, Kindergarten 400 m, Supermarkt 475 m.

Trotz des ländlichen Charakters ist das Wiener Zentrum komfortabel erreichbar: Die Straßenbahn stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 her; das G3 Shopping Resort Gerasdorf und das Shopping Center Nord (mit Kino) liegen wenige Autominuten entfernt.

Vermarktung in der Spätphase

Das Projekt wurde im Juli 2023 von der Haring Group Bauträger GmbH fertiggestellt und ist mittlerweile von der aktiven Vermarktung in das Referenzprojekt-Portfolio des Bauträgers übergegangen. Die noch verfügbaren Einheiten werden provisionsfrei über die RIWOG Real Estate Management GmbH und die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH vertrieben; etwa 35 von 65 Wohnungen waren Mitte 2026 noch frei.