Maximilian-Reich-Weg 4 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien
Maximilian-Reich-Weg 4, 1210 Floridsdorf, Wien
65 provisionsfreie, bezugsfertige Eigentumswohnungen am grünen Stadtrand des 21. Wiener Bezirks
Highlights
- Private Freifläche auf jeder Wohnung: Garten, Terrasse oder Loggia
- Dachgeschoss-Wohnungen mit optionaler Kühlung
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett mit Naturstruktur
- IMOLA-Fliesen, großformatig
- Kunststoff-Aluminium-Fenster, wärme- und schallgedämmt
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstür RC2
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (Dachgeschoß, optional)
- Garten, Terrasse oder Loggia
- Außenwasseranschluss (Gartenwohnungen)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (63 Stellplätze)
- Personenaufzug bis Tiefgarage
- Kellerabteil pro Wohnung
- Kinderspielplatz
- Fernwärme
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Van-Swieten-KaserneStraßenbahn-Haltestelle12 min898 m
- DattlergasseBushaltestelle7 min491 m
- Stadt Wien - Dattlergasse 4Kindergarten8 min604 m
- VS Schumpeterweg 3Volksschule (öffentlich)11 min782 m
- Universität für angewandte Kunst - HauptgebäudeHochschule52 min12 km
- BillaSupermarkt11 min843 m
- Apotheke "Neu-Stammersdorf im B7"Apotheke13 min948 m
- Sanitätszentrum Ost, Bundesministerium für LandesverteidigungKrankenhaus4 min896 m
- Parkanlage Edi-Finger-StraßeParkanlage6 min478 m
- Spielplatz Edi-Finger-StraßeSpielplatz7 min487 m
- Sportanlage OrasteigSportstätte4 min273 m
- Familienbad StammersdorfSchwimmbad9 min671 m
- Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke, linksBadestelle44 min6,6 km
Wohnungen kaufen in Maximilian-Reich-Weg 4 – 6 verfügbar ab € 245.900
Über das Projekt
Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks, im ruhigen Strebersdorf/Stammersdorf, entstand am Maximilian-Reich-Weg 4 ein Wohnbauprojekt mit 65 provisionsfreien Eigentumswohnungen in den Größen 32 m² bis 75 m². 1-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen — ergänzt um 22 exklusive Dachgeschoss-Einheiten — bilden das Angebot. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche: Garten, Terrasse oder Loggia.
Bezugsfertige Qualität
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Eichenparkettböden mit Naturstruktur, Fußbodenheizung über Fernwärme, großformatige Fliesen von IMOLA in den Bädern sowie Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung sind Standard. Jede Einheit hat eine Sicherheitstüre RC 2, außenliegenden Sonnenschutz, einen eigenen Keller und Zugang zur Tiefgarage per Lift. Die Dachgeschoss-Wohnungen sind optional aktiv kühlbar.
Ein ruhiger Stadtrand
Die Lage überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal — lediglich 5 Minuten zu Fuß — bietet mit Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustür. Die Weingegend rund um den Bisamberg sorgt mit zahlreichen Heurigen und Restaurants für regionalen Charme. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erfolgen: Autobus in ca. 150 m, Straßenbahn in Gehweite, Volksschule 350 m, Kindergarten 400 m, Supermarkt 475 m.
Trotz des ländlichen Charakters ist das Wiener Zentrum komfortabel erreichbar: Die Straßenbahn stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 her; das G3 Shopping Resort Gerasdorf und das Shopping Center Nord (mit Kino) liegen wenige Autominuten entfernt.
Vermarktung in der Spätphase
Das Projekt wurde im Juli 2023 von der Haring Group Bauträger GmbH fertiggestellt und ist mittlerweile von der aktiven Vermarktung in das Referenzprojekt-Portfolio des Bauträgers übergegangen. Die noch verfügbaren Einheiten werden provisionsfrei über die RIWOG Real Estate Management GmbH und die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH vertrieben; etwa 35 von 65 Wohnungen waren Mitte 2026 noch frei.