NORD4 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien
Nordbahnanlage 4, 1210 Floridsdorf, Wien
1210 Wien – Nordbahnanlage 4, Nähe Floridsdorfer Bahnhof
Highlights
- STRABAG-Bauqualität
- Wärmepumpe mit Fußboden-Raumkühlung
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett, geklebt
- Feinsteinzeug-Designfliesen in Bad und WC
- Weiße Innentüren, Stahlzarge, Chrombeschlag
- Kunststofffenster weiß, dreifach verglast
- Hebe-/Terrassentüren Kunststoff, dreifach verglast
- Wohnungseingangstür WK2
- Sanitärkeramik (Weißware)
- Ideal Standard-Armaturen oder gleichwertig
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Fußboden-Raumkühlung
- Vorbereitung für außenliegende Beschattung
- Stromanschluss auf Balkon/Terrasse
- Balkon/Terrasse mit Betonbelag
- Gegensprechanlage mit E-Türöffner
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (27 Stellplätze)
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Zentrale Wärmepumpe mit Brennwertkessel als Backup
- Wohnungsweise Verbrauchsabrechnung (Anlagencontracting)
- Energieklasse mit HWB 32,5 kWh/m²a
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- FloridsdorfS-Bahn-Station7 min539 m
- Wien FloridsdorfBahnhof7 min539 m
- Floridsdorf (Schloßhofer Straße)Straßenbahn-Haltestelle4 min287 m
- Floridsdorf (Schloßhofer Straße)Bushaltestelle5 min345 m
- College for Kids 1 - Schloßhofer Straße 52Kindergarten9 min655 m
- GRg 21 Franklinstraße 21Allgemeinbildende höhere Schule (öffentlich)8 min610 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule24 min7,4 km
- PennySupermarkt3 min214 m
- Floridsdorfer MarktMarkt4 min318 m
- Sonnen-ApothekeApotheke7 min483 m
- Klinik FloridsdorfKrankenhaus5 min1,4 km
- Parkanlage KramreiterwegParkanlage3 min229 m
- Spielplatz KramreiterwegSpielplatz3 min211 m
- Sporthalle PitkagasseSportstätte3 min188 m
- Hallenbad FloridsdorfSchwimmbad10 min729 m
- FamilienbadestrandBadestelle16 min2,1 km
Wohnungen kaufen in NORD4 – 11 verfügbar ab € 299.000
Über das Projekt
Im Projekt "NORD4" wurden 55 neue Wohnungen – teilweise mit Freiflächen – errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (Generalunternehmer STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Das Eckwohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen und ist mittels behindertengerechter Personenaufzüge erreichbar. Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich 27 Tiefgaragenplätze sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Die Infrastruktur rund um NORD4 ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Floridsdorfer Bahnhof (S1, S2, S3) und die U-Bahn-Station U6 Floridsdorf sind in rund fünf Gehminuten erreichbar; der Floridsdorfer Markt und die Straßenbahnlinie 30 schließen die Umgebung an die Stadt an.