Oh Deer – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Hirschstettner Straße 78, 1220 Donaustadt, Wien
Wohnen mit Wow-Faktor in Hirschstetten — 20 moderne Wohnungen in Wien 22.
Highlights
- Moderne Luftwärmepumpe: schont die Umwelt und sorgt für niedrige Betriebskosten
- Ideale Lage: Alles, was Sie brauchen ist fußläufig erreichbar
- Wohlfühlambiente dank Eichenholzparkett & Fußbodenheizung
- Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Wohnklima
- Top-Verkehrsanbindung: Öffis und Autobahn in unmittelbarer Nähe
Über das Projekt
In der Hirschstettner Straße 78, direkt am Hirschstettner Aupark, entstehen im 22. Wiener Gemeindebezirk 20 moderne Wohnungen verteilt auf vier einzelne Häuser. Mit 32 bis 112 m² ist für Singles, Paare und Familien jeweils das Passende dabei — und jede Einheit bekommt eigene Außenflächen: Balkon, privater Garten oder Dachterrasse.
Grün direkt vor der Haustür
Der 22. Bezirk ist mit Abstand der grünste Bezirk Wiens. Die Blumengärten Hirschstetten und der Badeteich Hirschstetten sind fußläufig erreichbar, der Donaupark und die Alte Donau eine kurze Fahrt entfernt.
Solide gebaut, ruhig bewohnt
Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet — schwere Wände, die Schall draußen und Wärme drinnen halten. Innen sorgen Eichenparkett mit Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten und elektrische Außenraffstores für angenehmen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe übernimmt Heizung und Warmwasser, mit individueller Abrechnung pro Wohnung.
Bezugsfertig
Fertigstellung Herbst 2025; laut Bauträger ist das Projekt bereits 'Bezugsfertig'. Jede Wohnung bringt einen Tiefgaragenplatz im hauseigenen Parkhaus mit (Leerverrohrung für E-Ladestation vorbereitet), Sicherheitstüren der Klasse WK3 und Video-Gegensprechanlage.
Bestens angebunden
Die Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A bedienen die Hirschstettner Straße direkt, die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum — das größte Shopping-Center Wiens — ist in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt per U2/U1 in einer Viertelstunde.
Lage
Features
- Ziegelmassivbauweise in allen vier Häusern
- Durchgängig Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser (einzelabrechnung pro Wohnung)
- Elektrische Außenraffstores zur Beschattung
- Großzügige private Außenflächen je Wohnung: Balkon, Garten oder Dachterrasse
- Hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
- Sicherheitstüren der Klasse WK3 und Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Klimaanlage installiert
Annehmlichkeiten
- 20 Eigentumswohnungen (1–4 Zimmer)
- Vier einzelne Häuser an der Hirschstettner Straße 78
- Wohnflächen von 32 bis 112 m²
- Hauseigene Tiefgarage