Ostmarkgasse 18 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien
Ostmarkgasse 18, 1210 Floridsdorf, Wien
Wohnhaus mit 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Floridsdorfer Zentrumslage
Highlights
- Niedrigenergie-Bauteilaktivierung mit Deckenheizung und -kühlung
- Freifläche für jede Wohnung, im Erdgeschoß mit Eigengarten
Ausstattung
Wohnung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia, Balkon oder Terrasse
- Eigengarten (Erdgeschoß)
- Deckenheizung und -kühlung (Bauteilaktivierung)
Haus & Umgebung
- Dreifach-Parklift (Erdgeschoß)
- Personenaufzug (Keller bis Wohnetage, barrierefrei)
- Büro im Innenhof
- Niedrigenergiebauweise
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- FloridsdorfS-Bahn-Station16 min1,1 km
- Wien FloridsdorfBahnhof16 min1,1 km
- HoßplatzStraßenbahn-Haltestelle8 min554 m
- Sebastian-Kohl-GasseBushaltestelle5 min359 m
- Stadt Wien - Mengergasse 35Kindergarten3 min203 m
- VS Mengergasse 33Volksschule (öffentlich)1 min60 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule31 min7,8 km
- LidlSupermarkt4 min312 m
- Floridsdorfer MarktMarkt16 min1,1 km
- Sonnen-ApothekeApotheke6 min394 m
- Klinik FloridsdorfKrankenhaus7 min2,2 km
- Joseph-Samuel-Bloch-ParkParkanlage6 min433 m
- Spielplatz Joseph-Samuel-Bloch-ParkSpielplatz6 min418 m
- Tischtennis HoßplatzSportstätte6 min427 m
- Hallenbad FloridsdorfSchwimmbad11 min1,4 km
- FamilienbadestrandBadestelle22 min2,6 km
Verfügbare Wohnungen
Über das Projekt
Das Projekt
Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mbH (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich.
Die Details
Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten.
Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten.
Die Infrastruktur
Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit.
Der Zeitplan
Baubeginn: Ende 2026. Energieausweis in Bearbeitung. Bei Interesse können Sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.
Status
Dieses Projekt befindet sich in der Vorvermarktung: Keine Wohnungen sind aktuell freigegeben, es liegen keine Preise vor. Drei Musterwohnungen (Top 1 EG, Top 4 OG, Top 15 DG) sind als Grundriss-Beispiele auf der Projektseite einsehbar; die übrigen 12 Einheiten des angekündigten 15er-Mixes sind Platzhalter und werden erst bei Vergabestart konkretisiert.