Aufleeben – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1100 Favoriten Wien

Wohnraum ist ein besonders nachhaltiges Investment und gerade jetzt bietet das Projekt AUFLEEBEN in Wien Favoriten eine ideale Gelegenheit für preisbewusste Anleger. Dank durchdachter Planung und kompakter Grundrisse entsteht mit AUFLEEBEN ein Projekt, bei dem Wohnungen bereits ab 180.100 EUR erworben werden können. Besonders praktisch: die Küchen sind im Preis enthalten, es gibt einen Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung und Dachgeschosse sind bereits mit Klimageräten ausgestattet. Die attraktive Lage im pulsierenden Favoriten garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit und eine langfristig hohe Rendite. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung gekauft werden.

Wohnungen

Das Projekt AUFLEEBEN besteht aus 2 Stiegen, die jeweils über die Leebgasse beziehungsweise die Siccardsburggasse erreicht werden können. Im geschützten Innenhof befinden sich außerdem 4 charmante „Townhouses“ mit Flächen von 44–60 m² und kleinen Gärten, die in dieser Lage absolute Rarität sind. Die Wohnungen sind je nach Bauteil in 4 bzw. 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse verteilt. Im Dachgeschoss finden sich attraktive Maisonetten. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über eigene Freiflächen als private Erholungszone. Die Böden sind modern und hochwertig gewählt und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Bei der gesamten Ausstattung wurde auf hohe Qualität, Langlebigkeit und Zeitlosigkeit geachtet. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss findet sich außerdem eine Tiefgarage, wobei die Parkplätze bereits für E-Ladestationen vorgerüstet wurden. Parkplätze können auf Wunsch zum Preis von 25.500 EUR (für Anleger) erworben werden.

Lage mit Lebensqualität

Mitten im urbanen Geschehen des Bezirks Favoriten bildet die Leebgasse einen angenehmen Ruhepol zum Wohnen. Als Einbahn geführt und wenig befahren ist sie die beschauliche Achse des Bezirks, die bis hinauf zum weitläufigen, grünen Wienerberg führt. Direkt um's Eck des Projekts „AUFLEEBEN" lädt der Paltrampark zum Entspannen ein. Einen Katzensprung entfernt liegt auch der Arhaberpark. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Kindergarten und Cafés sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.

Nur wenige Schritte weiter und man ist mitten im pulsierenden Favoriten: Die Shoppingzone von Reumannplatz bis Keplerplatz, der Viktor-Adler-Markt, der Traditions-Eissalon Tichy sowie das denkmalgeschützte Amalienbad bieten das gewisse Etwas für die bereits vorhandene, hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die U1 verbindet in wenigen Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof und zur Wiener Innenstadt. Für Erholungssuchende bietet sich die Fahrtrichtung stadtauswärts an, die zur Therme Oberlaa, dem Laaerwald und dem Böhmischen Prater führt. „AUFLEEBEN" in Favoriten bietet somit Stadtnähe und gut erreichbare Freizeitoasen zugleich und wird daher, als leicht vermietbare Vorsorgewohnung, zum idealen Investment.