Parkside Green Residences – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1180 Währing Wien

Provisionsfreie Eigentumswohnungen – direkt am Park in 1180 Wien

Überblick

48 hochwertige Eigentumswohnungen, sechs Geschoße, zwei Stiegenhäuser, direkt am 4,8 ha großen Währinger Park im 18. Bezirk.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger — HPR Bauträger GmbH, eine 100%-Tochter der Hübl & Partner Gruppe.

Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Geplante Fertigstellung 2027.

Lage

Im exklusiven Cottage-Viertel von Wien-Währing, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt — geprägt von baumgesäumten Straßen und Gründerzeitvillen.

Direkt am Währinger Park (4,8 ha). U-Bahn (U6) fußläufig erreichbar. Mit dem Rad ca. 5 Minuten zum AKH, mit dem Bus ca. 17 Minuten zum Schottentor. Nächstes Lebensmittelgeschäft ca. 4 Minuten Fußweg.

Volksoper, Kutschkermarkt und Mariahilferstraße in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: WIFI und BOKU in der Nähe. Gesundheit: Allgemeines Krankenhaus, Privatkliniken.

Architektur und Wohnen

48 Einheiten verteilt auf zwei Bauteile (Green 1 / Mollgasse und Green 2 / Anastasius-Grün-Gasse). Erdgeschoß + 4 Obergeschoße + Dachgeschoß.

Wohnungsgrößen 50–145 m², 2 bis 5 Zimmer. Großzügige Freiflächen — Balkone, Loggien, Terrassen, Eigengärten im Erdgeschoß.

Im Dachgeschoß ein Penthouse mit Parkblick sowie zwei Loft-Wohnungen mit Dachterrassen.

Optional: Zusammenlegung angrenzender Wohnungen möglich.

Nachhaltigkeit

Erdwärmepumpen mit Tiefenbohrungen.

PVT-Anlage auf dem Dach (Photovoltaik-Thermie-Kombi).

Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen über die Gebäudemasse).

Fassadenbegrünung.

Optionale E-Ladestation in der hauseigenen Garage.

Ausstattung

- Bauteilaktivierung in allen Einheiten. - Wandsplitgeräte im 4. und 5. Obergeschoß (Kühlung). - Fußbodenheizung im Erdgeschoß. - Funkgesteuerte elektrische Außenbeschattung. - Smart Home Vorrichtungsoption. - Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen. - Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Toilette und Vorraum. - Verfließte Duschen mit Bodenabläufen. - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren. - Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen. - Videosprechanlage in Farbe. - Sicherheits-Wohnungseingangstüren.