Paulus 5 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1030 Landstraße Wien
Paulusgasse 5, 1030 Landstraße, Wien
46 neu gebaute und sanierte Wohnungen + 2 Townhouses in der Paulusgasse 5, 1030 Wien
Highlights
- Sorglos-Vermietungs-Konzept mit Zielrendite über 4 % p.a.
- Townhouses mit 3,5 m Raumhöhe und großen Freiflächen
- Aufgestocktes Dachgeschoss über saniertem Altbestand
Ausstattung
Wohnung
- Klimaanlage (Dachgeschoß)
- Garten und Terrasse (Townhouses)
Haus & Umgebung
- Innenhof
- Luftwärmepumpe
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Kardinal-Nagl-PlatzU-Bahn-Station8 min591 m
- BaumgasseStraßenbahn-Haltestelle5 min391 m
- PetrusgasseBushaltestelle3 min233 m
- Stadt Wien - Klopsteinplatz 6Kindergarten3 min201 m
- VS Petrusgasse 10Volksschule (öffentlich)1 min80 m
- Universität Wien - Campus-Vienna-BiocenterHochschule12 min874 m
- PennySupermarkt3 min216 m
- RochusmarktMarkt21 min1,5 km
- team sante paulus apothekeApotheke5 min381 m
- Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbHKrankenhaus4 min927 m
- PaulusparkParkanlage1 min53 m
- Spielplatz PaulusparkSpielplatz1 min55 m
- Sportplatz KlopsteinplatzSportstätte3 min189 m
- ApostelbadSchwimmbad9 min1 km
- Neue Donau stromab Reichsbrücke, linksBadestelle37 min8,1 km
Wohnungen kaufen in Paulus 5 – 31 verfügbar ab € 190.803
Über das Projekt
In der Paulusgasse 5 entsteht in exzellenter Stadtlage des 3. Wiener Gemeindebezirks ein Projekt mit perfekter Balance aus Ruhe und urbanem Leben. 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und rund 500 m² Freifläche verteilen sich auf vier Gebäudeteile mit großem Innenhof, ein neu aufgestocktes Dachgeschoß sowie zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert.
Konzept
65 % der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer geplant, 35 % für Anleger – mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell samt Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen. Bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der Innenhof begrünt und ein zentrales Luftwärmepumpen-System ersetzt die bisherige Heiz- und Kühltechnik.
Anlegerwohnungen
- Voll möblierte Apartments für Kurzzeitvermietung - Betreiber-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept - Renditen über 4 % pro Jahr - Mieteinnahmen im gemeinsamen Mieten-Pool
Eigentumswohnungen
- 19 Wohnungen Erstbezug - Wohnflächen von 29 m² bis 93 m² - Hochwertig sanierter Bestand mit neuen Balkonen - Ruhige Lage und doch zentral
Dachgeschoß-Wohnungen
- 7 neue DG-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen - Wohnflächen von 60 m² bis 130 m² - Klimaanlage - Effiziente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
Townhouses
- 2 exklusive Townhouses in Innenlage - Je ca. 191 m² Wohnfläche plus rund 100 m² Freifläche - Luxuriöse Ausstattung - 3,5 Meter Raumhöhe
Lage
Das Projekt liegt in attraktiver Lage im 3. Bezirk mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.
Umgebung
In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, etwa das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper, sind in kurzer Zeit erreichbar.