Paulus 5 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1030 Landstraße Wien

In der Paulusgasse 5 entsteht in exzellenter Stadtlage des 3. Wiener Gemeindebezirks ein Projekt mit perfekter Balance aus Ruhe und urbanem Leben. 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und rund 500 m² Freifläche verteilen sich auf vier Gebäudeteile mit großem Innenhof, ein neu aufgestocktes Dachgeschoß sowie zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert.

Konzept

65 % der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer geplant, 35 % für Anleger – mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell samt Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen. Bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der Innenhof begrünt und ein zentrales Luftwärmepumpen-System ersetzt die bisherige Heiz- und Kühltechnik.

Anlegerwohnungen

- Voll möblierte Apartments für Kurzzeitvermietung - Betreiber-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept - Renditen über 4 % pro Jahr - Mieteinnahmen im gemeinsamen Mieten-Pool

Eigentumswohnungen

- 19 Wohnungen Erstbezug - Wohnflächen von 29 m² bis 93 m² - Hochwertig sanierter Bestand mit neuen Balkonen - Ruhige Lage und doch zentral

Dachgeschoß-Wohnungen

- 7 neue DG-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen - Wohnflächen von 60 m² bis 130 m² - Klimaanlage - Effiziente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe

Townhouses

- 2 exklusive Townhouses in Innenlage - Je ca. 191 m² Wohnfläche plus rund 100 m² Freifläche - Luxuriöse Ausstattung - 3,5 Meter Raumhöhe

Lage

Das Projekt liegt in attraktiver Lage im 3. Bezirk mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, etwa das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper, sind in kurzer Zeit erreichbar.