Rauchfangkehrergasse 20 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus Wien

Das Gründerzeithaus in der Rauchfangkehrergasse 20 in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn besteht aus einem Straßen- und einem Hofgebäude. Die Liegenschaft wird umfassend saniert, durch eine Aufstockung ergänzt und mittels Dachbodenausbau erweitert. In den Regelgeschossen entstehen Serviced Apartments, deren Grundrisse gezielt auf die Anforderungen der Kurzzeitvermietung abgestimmt sind und die über eine Beherbergungswidmung samt rechtskräftiger Betriebsanlagengenehmigung verfügen. Die Dachgeschossbereiche werden als klassische Wohnungen ausgeführt.

Der Erwerber kauft die Wohnung und wird grundbücherlicher Wohnungseigentümer. Die gesamte Bewirtschaftung sowie der Betrieb erfolgen über einen erfahrenen Betreiber, der die Apartments im Rahmen eines Mietpools kurzfristig vermietet und das Belegungsrisiko sowie nahezu alle operativen Aufgaben übernimmt. Eigentümer erhalten ihren Mietanteil entsprechend dem rechnerischen Rendite-Nutzwert ihrer Einheit.

Die speziell auf die Anforderungen der Kurzzeitvermietung abgestimmten Apartments mit ca. 21 m² bis 54 m² werden vollmöbliert in hochwertiger Hotelqualität verkauft. Das energetische Konzept des Gebäudes ist auf Nachhaltigkeit, Effizienz und einen ressourcenschonenden Betrieb ausgerichtet: hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster sowie der Einsatz von Pelletsheizung, Solarthermie und Photovoltaik.