Sandleitengasse 68 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien
Sandleitengasse 68, 1170 Hernals, Wien
Neubau-Eigentumswohnungen im lebendigen Wien-Hernals
Highlights
- Nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Stabparkett mehrschichtig
- Aluminium-Holz-Fenster, dreifach verglast
- Motorisierte Außenraffstores
- Sicherheitseingangstür WK3
- Comelit Video-Sprechanlage mit App-Steuerung
- Fußbodenheizung
- Balkon / Loggia / Terrasse / Eigengartenanteil
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (13 Stellplätze)
- OTIS-Personenaufzug barrierefrei bis Tiefgarage
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach (ca. 10 kWp)
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- HernalsS-Bahn-Station11 min846 m
- LiebknechtgasseStraßenbahn-Haltestelle1 min121 m
- DornbachBushaltestelle5 min371 m
- Kindergarten Tabarak - Lobmeyrgasse 5-7Kindergarten5 min423 m
- Sonderschule für sprachgestörte KinderSonderschule (öffentlich)6 min482 m
- Universität für Bodenkultur Wien - Gregor Mendel Haus (Hauptgebäude)Hochschule25 min4,4 km
- IntersparSupermarkt5 min411 m
- Sandleiten-ApothekeApotheke6 min429 m
- Krankenhaus Göttlicher Heiland GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbHKrankenhaus3 min893 m
- KongreßparkParkanlage4 min315 m
- Spielplatz KongreßparkSpielplatz3 min210 m
- Sportanlage NietzscheplatzSportstätte4 min306 m
- KongreßbadSchwimmbad9 min731 m
- Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke, linksBadestelle43 min9,7 km
Wohnungen kaufen in Sandleitengasse 68 – 28 verfügbar ab € 349.000
Über das Projekt
Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein hochwertiges Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche.
Architektur & Wohnen
Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, in der 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind.
Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist.
Lage – Hernals
Die Sandleitengasse 68 liegt im lebendigen Hernals, einem der grünsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: urbane Infrastruktur auf der einen, Ruhe und Grün auf der anderen Seite. Naherholungsgebiete wie Sandleitenpark, Wilhelminenberg und Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar – die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten.
Ausstattung
Mehrschichtiges Eichen-Stabparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Feinsteinzeugfliesen und Laufen-Kartell-Sanitärobjekte in den Bädern, Kaldewei-Badewannen und Hansgrohe-Regenbrausen, wandhängende TECE-WCs (rimless), elektrisch motorisierte Außenraffstores in Bronze-Aluminium, dreifachverglaste Aluminium-Holzfenster mit Wärmedämmung, Sicherheitstüren der Klasse WK III, Comelit-Video-Sprechanlage mit App-Steuerung.
Energie & Nachhaltigkeit
Wärme- und Energieversorgung erfolgen umweltfreundlich über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage von rund 10 kWp am Dach. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.