Sandleitengasse 68 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien

Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein hochwertiges Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche.

Architektur & Wohnen

Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, in der 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind.

Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist.

Lage – Hernals

Die Sandleitengasse 68 liegt im lebendigen Hernals, einem der grünsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: urbane Infrastruktur auf der einen, Ruhe und Grün auf der anderen Seite. Naherholungsgebiete wie Sandleitenpark, Wilhelminenberg und Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar – die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten.

Ausstattung

Mehrschichtiges Eichen-Stabparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Feinsteinzeugfliesen und Laufen-Kartell-Sanitärobjekte in den Bädern, Kaldewei-Badewannen und Hansgrohe-Regenbrausen, wandhängende TECE-WCs (rimless), elektrisch motorisierte Außenraffstores in Bronze-Aluminium, dreifachverglaste Aluminium-Holzfenster mit Wärmedämmung, Sicherheitstüren der Klasse WK III, Comelit-Video-Sprechanlage mit App-Steuerung.

Energie & Nachhaltigkeit

Wärme- und Energieversorgung erfolgen umweltfreundlich über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage von rund 10 kWp am Dach. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.