Willkommen in der Schallergasse Nr. 28, einem Wohnprojekt mit 24 exklusiven Eigentumswohnungen, das die Geschichte und den Charme von Wien auf einzigartige Weise einfängt. Dieses historische Gebäude wurde im 19. Jahrhundert errichtet, zur gleichen Zeit, als Kaiserin Elisabeth, besser bekannt als Sissi, viel Zeit im nahegelegenen Schloss Schönbrunn verbrachte. Rund 100 Jahre später wurde in unmittelbarer Nähe zu diesem Ort eine andere österreichische Legende geboren: Hans Hölzl, weltweit bekannt als „Falco“. Sowohl Sissi als auch Falco haben Österreich zu großer Beachtung verholfen und prägen bis heute unser kulturelles Erbe.

Tradition trifft moderne Haustechnik

Wir haben dieses historische Gründerzeithaus behutsam renoviert, um Ihnen ein zeitgemäßes und luxuriöses Zuhause zu bieten, das den Geist dieser beiden bemerkenswerten Persönlichkeiten auf einzigartige Weise einfängt. Die Schallergasse Nr. 28 verbindet Tradition und Moderne und schafft einen Lebensraum, in dem sich Falcos Kreativität und Sissis Eleganz vereinen.

Die insgesamt 28 Eigentumswohnungen – inklusive 5 neu errichteter Dachgeschosswohnungen über zwei zusätzlichen Ebenen – bieten nicht nur eine einzigartige Verbindung zur Geschichte, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen. Eine innovative, nachhaltige Gebäudetechnik gewährleistet einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum und digitale Brieffachanlage mit Paketstation.

Edle Materialien, bezugsfertig

Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen und Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnungen werden belagsfertig oder schlüsselfertig nach Vereinbarung übergeben.

Zwischen Falco und Sissi

Leben Sie im Herzen von Meidling, wo Sissi viele Stunden mit Spaziergängen und Reiten im Park von Schloss Schönbrunn verbracht hat. Genießen Sie die Nähe zu Kultur und Unterhaltung wie Falco, der im berühmten Club U4 – nur einen Steinwurf entfernt – anzutreffen war. Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U4 Meidlinger Hauptstraße / U6), Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar; mit dem Pkw sind Sie in rund 13 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energie & Nachhaltigkeit

HWB-Klasse B, 48,5 kWh/m²a; fGEE-Klasse B, 0,87 – Energieausweis gültig bis 21. April 2032. Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme, mit Photovoltaik am Dach.