Schulgasse 63 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1180 Währing Wien

Wohnen im Herzen von Währing

Das sechs-geschossige Wohnobjekt aus 1990 liegt in begehrter Lage Währings in bester Eckliegenschaft zwischen Schulgasse und Teschnergasse. Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand — der Lift wurde erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt. Die 15 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m² Wohnfläche und überzeugen mit modernen Grundrissen.

Schubertpark direkt gegenüber

Direkt gegenüber befindet sich der Schubertpark mit herrlichem Altbaumbestand — eine grüne Oase mitten im 18. Bezirk. Der pulsierende Kutschkermarkt mit zahlreichen Marktständen und gastronomischen Angeboten liegt fußläufig. Die nahegelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Dienstleister.

Sehr gute Anbindung

Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 halten in unmittelbarer Nähe und führen direkt in die Innenstadt (Schottentor). Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper verbindet das Haus optimal mit dem Westbahnhof, dem Bahnhof Meidling und dem Flughafen-Bus-Anschluss. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.

Das Haus

Die Eckliegenschaft Schulgasse / Teschnergasse umfasst 15 Eigentumswohnungen sowie 17 hauseigene Tiefgaragenstellplätze (separat erwerbbar ab ca. € 18.000), einen erneuerten Personenaufzug, Kellerabteile und Fahrradabstellraum. Zentralheizung, Parkettboden, Einbauküchen sowie frisch sanierte Badezimmer und WCs. Die laufende Sanierung zielt auf attraktive Einstiegspreise in bester Währinger Lage.

Hinweis zum Bestand

Das Projekt ist in der Schlussphase. Von den 15 Wohnungen im Haus werden 13 öffentlich vermarktet; aktuell weist die WINEGG-Seite eine verfügbare Einheit (Top 2, EG, 50,33 m², € 259.000, mit ca. 33 m² Eigengarten) sowie eine reservierte Einheit (Top 7, 1. OG, 49,81 m², € 239.000) aus. Die übrigen 11 vermarkteten Einheiten sind verkauft. Eine interne Eigenbedarfs-Preisliste enthält zusätzliche Zeilen, ist jedoch nicht die öffentliche Verkaufs­fläche.