Schulgasse 63 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1180 Währing Wien
Schulgasse 63, 1180 Währing, Wien
Wohnen im Herzen von Währing
Highlights
- Ruhige Eckliegenschaft direkt gegenüber dem Schubertpark
Ausstattung
Wohnung
- Zentralheizung
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (17 Stellplätze, optional)
- Personenaufzug (erneuert)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Barrierefreier Zugang
- Frisch sanierte Fassade und Stiegenhaus
- Energieklasse B
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Währinger Straße-VolksoperU-Bahn-Station12 min943 m
- Johann-Nepomuk-Vogl-PlatzStraßenbahn-Haltestelle4 min262 m
- GymnasiumstraßeBushaltestelle12 min865 m
- Marienkäfergruppe - Teschnergasse 6Kindergarten4 min243 m
- VS Schulgasse 57Volksschule (öffentlich)1 min64 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule15 min1,5 km
- PennySupermarkt4 min300 m
- Johann-Nepomuk-Vogl-MarktMarkt4 min294 m
- Adler-ApothekeApotheke6 min426 m
- Evangelisches Krankenhaus Wien Gemeinnützige Betriebsgesellschaft m.b.HKrankenhaus4 min943 m
- SchubertparkParkanlage2 min130 m
- Spielplatz SchubertparkSpielplatz1 min39 m
- Sportplatz Währinger StraßeSportstätte2 min154 m
- Kombibad JörgerbadKombibad15 min1,1 km
- FamilienbadestrandBadestelle30 min6,1 km
Wohnungen kaufen in Schulgasse 63 – 1 verfügbar ab € 239.000
Über das Projekt
Wohnen im Herzen von Währing
Das sechs-geschossige Wohnobjekt aus 1990 liegt in begehrter Lage Währings in bester Eckliegenschaft zwischen Schulgasse und Teschnergasse. Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand — der Lift wurde erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt. Die 15 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m² Wohnfläche und überzeugen mit modernen Grundrissen.
Schubertpark direkt gegenüber
Direkt gegenüber befindet sich der Schubertpark mit herrlichem Altbaumbestand — eine grüne Oase mitten im 18. Bezirk. Der pulsierende Kutschkermarkt mit zahlreichen Marktständen und gastronomischen Angeboten liegt fußläufig. Die nahegelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Dienstleister.
Sehr gute Anbindung
Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 halten in unmittelbarer Nähe und führen direkt in die Innenstadt (Schottentor). Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper verbindet das Haus optimal mit dem Westbahnhof, dem Bahnhof Meidling und dem Flughafen-Bus-Anschluss. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.
Das Haus
Die Eckliegenschaft Schulgasse / Teschnergasse umfasst 15 Eigentumswohnungen sowie 17 hauseigene Tiefgaragenstellplätze (separat erwerbbar ab ca. € 18.000), einen erneuerten Personenaufzug, Kellerabteile und Fahrradabstellraum. Zentralheizung, Parkettboden, Einbauküchen sowie frisch sanierte Badezimmer und WCs. Die laufende Sanierung zielt auf attraktive Einstiegspreise in bester Währinger Lage.
Hinweis zum Bestand
Das Projekt ist in der Schlussphase. Von den 15 Wohnungen im Haus werden 13 öffentlich vermarktet; aktuell weist die WINEGG-Seite eine verfügbare Einheit (Top 2, EG, 50,33 m², € 259.000, mit ca. 33 m² Eigengarten) sowie eine reservierte Einheit (Top 7, 1. OG, 49,81 m², € 239.000) aus. Die übrigen 11 vermarkteten Einheiten sind verkauft. Eine interne Eigenbedarfs-Preisliste enthält zusätzliche Zeilen, ist jedoch nicht die öffentliche Verkaufsfläche.