Simmeringer Hauptstraße 153-155 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1110 Simmering Wien
Simmeringer Hauptstraße 153-155, 1110 Simmering, Wien
Zu Hause direkt an der U3 — 74 Familienwohnungen in Wien-Simmering
Highlights
- Fassadenbegrünung
- Kindergarten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Ausstattung
Wohnung
- Terrasse, Dachgarten oder Balkon
- Deckenheizung und -kühlung
Haus & Umgebung
- Tiefgarage
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Kellerabteil pro Wohnung
- Photovoltaik am Dach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedrigenergiebauweise
- Energieklasse A
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- SimmeringU-/S-Bahn-Station2 min148 m
- Wien SimmeringBahnhof2 min148 m
- Simmering (Simmeringer Hauptstraße)Straßenbahn-Haltestelle1 min98 m
- Simmering (Simmeringer Platz)Bushaltestelle1 min92 m
- Brombeere - Simmeringer Hauptstraße 145Kindergarten2 min132 m
- MS Hasenleitengasse 7Mittelschule (öffentlich)4 min275 m
- Universität Wien - Campus-Vienna-BiocenterHochschule17 min2,9 km
- PennySupermarkt1 min9 m
- Ludwigs-ApothekeApotheke2 min125 m
- Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbHKrankenhaus13 min3,8 km
- Parkanlage Kobelgasse (Historischer Friedhof)Parkanlage3 min201 m
- Spielplatz HaugerstraßeSpielplatz4 min265 m
- Sportanlage HaugerstraßeSportstätte4 min290 m
- Kombibad SimmeringKombibad7 min1,4 km
- Strandbad StadlauBadestelle26 min7,5 km
Wohnungen kaufen in Simmeringer Hauptstraße 153-155 – 51 verfügbar ab € 295.000
Über das Projekt
Familienwohnbau errichtet im 11. Wiener Gemeindebezirk eine zentral gelegene Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einem Kindergarten, einer Beherbergungsstätte mit 34 Appartements sowie einer hauseigenen Tiefgarage.
Wohnungsangebot
Das Angebot von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die vier Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse, die das Wohnangebot abrunden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind dank Lift barrierefrei erreichbar.
Nachhaltigkeit & Technik
Das Gebäude ist in Niedrigenergiebauweise errichtet (HWB: 19,2 kWh/m²a, Klasse A; fGEE: 0,66, Klasse A+). Beheizt und gekühlt wird über eine Deckenheizung/-kühlung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude einen einzigartigen, urbanen Charakter.
Lage
Die Lage ist hervorragend – die U-Bahn-Station Simmering (U3) sowie der Bahnhof Simmering befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 bringen Sie in nur 2 Stationen zum Einkaufszentrum Simmering. Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude sind in wenigen Minuten erreichbar.
Preise & Verfügbarkeit
Die Wohnungen sind provisionsfrei und kurzfristig beziehbar. Kaufpreise beginnen bei € 295.000,00 für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46,49 m² und reichen bis € 756.000 für die großzügigsten Einheiten. PKW-Stellplätze sind je nach Lage und Größe um € 23.000 bis € 46.800 erhältlich.