THE EIGHT – Stammersdorf – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien

Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift

In Stammersdorf, dem Weinort im Wiener Nordosten, entsteht THE EIGHT: ein kleines, sorgfältig geplantes Neubauprojekt mit acht Doppel- und Reihenhäusern an der Dr. Skala-Straße 56 und der Julius-Schlegel-Gasse 19.

Jedes Haus trägt das gleiche architektonische Zeichen: ein steiles Satteldach mit dunkler Schindeleindeckung über einem hellen, verputzten Sockel. Photovoltaik und Luftwärmepumpe sind bereits integriert, für niedrige Betriebskosten von Anfang an.

Die Häuser mit Wohnflächen von ca. 77 bis 135 m² verteilen sich auf Erdgeschoß und ein bis zwei Dachgeschoße, ergänzt durch private Gärten, Terrassen und Balkone. Bei einigen Einheiten kommt zusätzlich ein Spitzboden dazu – ideal zum Verstauen und für alles, was sonst keinen Platz findet.

Offene Wohnküchen und große Fensterflächen zum Garten treffen auf eine durchgängige Fußbodenheizung sowie eine Temperierungsfunktion über die Luftwärmepumpe – für Wohnkomfort das ganze Jahr über, im Winter wie im Sommer.

Nachhaltigkeit & Technik

Jedes der acht Häuser ist von Grund auf für niedrige Betriebskosten und einen hohen Eigenverbrauch geplant. Jedes Haus erhält eine eigene PV-Anlage mit rund 3,5 bis 4 kWp, Richtung Westen ausgerichtet, damit sich der Ertrag auf die Stunden von Mittag bis in den Abend verschiebt. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die durchgängige Fußbodenheizung – im Winter zum Heizen, im Sommer zum sanften Temperieren. An den PKW-Abstellplätzen wird zusätzlich ein Starkstromanschluss errichtet.

Lage

THE EIGHT liegt im Weinort Stammersdorf, der sich bis an die südlichen Ausläufer des Bisambergs erstreckt – die Weingärten und die Stammersdorfer Kellergasse mit ihren Heurigen liegen in der Umgebung. Die Häuser 1 bis 4 liegen an der Dr.-Skala-Straße, die Häuser 5 bis 8 an der Julius-Schlegel-Gasse. Jedem Haus sind ein Eigengarten mit Terrasse und ein Stellplatz innerhalb der Anlage zugeordnet.