Tony & Terese – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien

Ein malerisches Ensemble aus Townhaus (TONY) und Terrassenhaus (TERESE) am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, 19. Bezirk (Döbling) — 14 einzigartige Eigentumswohnungen in sanfter Hanglage, südwestlich zur Stadt orientiert, mit Panoramablicken über Wien und in den Wienerwald.

Architektur & Ausstattung

Die beiden Häuser – TONY & TERESE – zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien aus. Jedes Detail konzentriert sich auf drei Aspekte: Komfort, Langlebigkeit und ästhetisches Erscheinungsbild. Eine durchgängige moos-graue Fassade kombiniert mit Terrazzo-Oberflächen, Klinker-Ziegelbesatz und Edelstahl-Handläufen prägt das moderne Erscheinungsbild.

Highlights

Terrassen mit Fernblick über Wien oder in den Wienerwald, große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, Premium-Materialien von der Fassade bis zum Innenausbau, moderne Haustechnik nach neuestem Standard, großzügige Wohn- und Außenflächen auf mehreren Ebenen sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Pergola als Treff- und Rückzugsort.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das Bauvorhaben setzt auf zukunftsorientierte Technologien und ökologische Verantwortung: energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme, nachhaltige Materialien und ressourcenschonende Bauweise führen zu niedrigen Betriebskosten. Das Energiekonzept verbindet Erdwärme mit einer Luftwärmepumpe, durchgehende Fußbodenheizung. Energieklasse A (HWB 31,7 kWh/m²·a, fGEE 0,74).

TONY – Das Townhaus (STG 1)

TONY ist südwestlich zur Stadt orientiert und überzeugt mit offenen Grundrissen über mehrere Ebenen. Zwei Wohneinheiten: ein Vier-Zimmer-Townhaus über Erdgeschoss und Obergeschoss (99,55 m², 28 m² Terrasse, 47 m² Garten) sowie ein Drei-Zimmer-Townhaus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (129,25 m², 53 m² Terrasse).

TERESE – Das Terrassenhaus (STG 2)

TERESE ist ein gestuftes Terrassenhaus mit 12 Wohnungen auf fünf Ebenen (Ebene 0/GG bis Ebene 4/DG). Wohnflächen von 44 bis 149 m², von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zum 149 m² großen Vier-Zimmer-Penthouse mit 90 m² Terrasse. Jede Wohnung verfügt über großzügige private Freiflächen – Terrasse, Balkon, Garten oder eine Kombination daraus.

Umgebung

Neustift am Walde ist einer der traditionsreichsten und naturverbundensten Stadtteile von Wien-Döbling. Die Hanglage im Herzen Neustifts bietet spektakuläre Weitblicke über Weinberge und Wienerwald. Heurige, Winzer, Spazier- und Wanderpfade sowie der Neustifter Kirtag (Wochenende nach dem 16. August) prägen das Viertel. Die Innenstadt Wiens ist über Sievering und Pötzleinsdorf bestens angebunden — ein 'großes Dorf in einer großartigen Stadt'.