Treustraße 16 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1200 Brigittenau Wien

Vision

Mit der Devise »Raus aus fossilen Energieträgern« hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren. Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Die gesamte Wärmeversorgung wird auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt, am Dach entsteht eine PV-Anlage für das gesamte Haus. Der typische Charme des Altbaus bleibt erhalten, ergänzt um den Komfort des Standes der Technik.

Projektübersicht

- Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau - Voraussichtlich 11 Wohnungen im Bestand + 6 DG-Wohnungen - 1-4 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkonen - Fertigstellung 1. Quartal 2026

Highlights

- Nachhaltige Wärmeversorgung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage am Dach - U-Bahn Nähe durch U4 Friedensbrücke (3 Minuten Fußweg) - Nahversorgung HOFER/BILLA/SPAR/LIDL - Erholungsmöglichkeiten Augarten/Liechtensteinpark/Donaukanal/Prater

Lage

Das Projekt befindet sich nicht in einer Schutzzone und im süd-westlichen Ende des 20. Bezirks Brigittenau, etwa 2 Minuten zu Fuß vom Donaukanal und 5 Minuten vom Augarten entfernt. Obwohl nahe an der Brigittenauer Lände sind sowohl die Treustraße als auch die Wolfsaugasse sehr ruhige Seitengassen.

Erreichbarkeit

U4 Friedensbrücke ca. 3 Gehminuten; Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 entlang der Wallensteinstraße ca. 1 Gehminute; Buslinie 5A am Wallensteinplatz ca. 5 Minuten. Anbindung an das Wiener Radwegenetz entlang des Donaukanals; mit dem PKW über Brigittenauer Lände, Wallensteinstraße und Alserbachstraße ans hochrangige Verkehrsnetz.

Architektur & Geschichte

Im Behsel'schen Stadtplan von 1812 ist der Bereich der Treustraße noch als Grünland verzeichnet. Mit dem Stadtplan von 1887 sind die Straßenzüge rund um die Treustraße und Klosterneuburgerstraße fixiert. Auftraggeber der Bestandsgebäude in der Wolfsaugasse 7-9 war die »Allgemeine österreichische Baugesellschaft«; Architekt war J. Berg. Die Wolfsaugasse 9 wurde 1871 eingereicht; es liegt nahe, dass Wolfsaugasse 7 im selben Zeitraum errichtet wurde.

Nachhaltigkeit

- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für die gesamte Wärmeversorgung - Photovoltaik-Anlage am Dach (gemeinschaftlich) - Teil der Wiener Initiative »100 Projekte Raus aus Gas«