Treustraße 16 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1200 Brigittenau Wien
Treustraße 16, 1200 Brigittenau, Wien
Altbau-Sanierung und Dachgeschossausbau mit erneuerbarer Energie nahe dem Augarten.
Highlights
- Sanierter Gründerzeit-Altbau mit Dachgeschossausbau
Ausstattung
Wohnung
- Parkett- und Fliesenböden
- Barrierefrei
- Kabel-/Satelliten-TV
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik am Dach
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- FriedensbrückeU-Bahn-Station4 min279 m
- Wien Franz-Josefs-BahnhofBahnhof8 min552 m
- Klosterneuburger Straße/WallensteinstraßeStraßenbahn-Haltestelle2 min140 m
- Gaußplatz (Jägerstraße)Bushaltestelle4 min288 m
- La Rueda 20.2 - Klosterneuburger Straße 4Kindergarten3 min236 m
- ASO Treustraße 9Sonderschule (öffentlich)1 min91 m
- Universität Wien - Campus der Universität WienHochschule17 min2,1 km
- PENNYSupermarkt3 min207 m
- HannovermarktMarkt8 min556 m
- Herminen-ApothekeApotheke4 min267 m
- Traumazentrum Wien - Standort Brigittenau Lorenz Böhler. ehemaliges Unfallkrankenhaus Lorenz BöhlerKrankenhaus7 min2,1 km
- Parkanlage GaußplatzParkanlage3 min221 m
- Spielplatz GaußplatzKleinkinderspielplatz3 min217 m
- Sportplatz GaußplatzSportstätte3 min234 m
- Kombibad BrigittenauKombibad5 min1,1 km
- Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke, linksBadestelle25 min4,6 km
Wohnungen kaufen in Treustraße 16 – 10 verfügbar ab € 360.000
Über das Projekt
Vision
Mit der Devise »Raus aus fossilen Energieträgern« hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren. Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Die gesamte Wärmeversorgung wird auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt, am Dach entsteht eine PV-Anlage für das gesamte Haus. Der typische Charme des Altbaus bleibt erhalten, ergänzt um den Komfort des Standes der Technik.
Projektübersicht
- Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau - Voraussichtlich 11 Wohnungen im Bestand + 6 DG-Wohnungen - 1-4 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkonen - Fertigstellung 1. Quartal 2026
Highlights
- Nachhaltige Wärmeversorgung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage am Dach - U-Bahn Nähe durch U4 Friedensbrücke (3 Minuten Fußweg) - Nahversorgung HOFER/BILLA/SPAR/LIDL - Erholungsmöglichkeiten Augarten/Liechtensteinpark/Donaukanal/Prater
Lage
Das Projekt befindet sich nicht in einer Schutzzone und im süd-westlichen Ende des 20. Bezirks Brigittenau, etwa 2 Minuten zu Fuß vom Donaukanal und 5 Minuten vom Augarten entfernt. Obwohl nahe an der Brigittenauer Lände sind sowohl die Treustraße als auch die Wolfsaugasse sehr ruhige Seitengassen.
Erreichbarkeit
U4 Friedensbrücke ca. 3 Gehminuten; Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 entlang der Wallensteinstraße ca. 1 Gehminute; Buslinie 5A am Wallensteinplatz ca. 5 Minuten. Anbindung an das Wiener Radwegenetz entlang des Donaukanals; mit dem PKW über Brigittenauer Lände, Wallensteinstraße und Alserbachstraße ans hochrangige Verkehrsnetz.
Architektur & Geschichte
Im Behsel'schen Stadtplan von 1812 ist der Bereich der Treustraße noch als Grünland verzeichnet. Mit dem Stadtplan von 1887 sind die Straßenzüge rund um die Treustraße und Klosterneuburgerstraße fixiert. Auftraggeber der Bestandsgebäude in der Wolfsaugasse 7-9 war die »Allgemeine österreichische Baugesellschaft«; Architekt war J. Berg. Die Wolfsaugasse 9 wurde 1871 eingereicht; es liegt nahe, dass Wolfsaugasse 7 im selben Zeitraum errichtet wurde.
Nachhaltigkeit
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für die gesamte Wärmeversorgung - Photovoltaik-Anlage am Dach (gemeinschaftlich) - Teil der Wiener Initiative »100 Projekte Raus aus Gas«