Two Souls – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien

Im 1220 Wien-Kagran, an der Meißnergasse 2, verbindet TWO SOULS auf besondere Weise Tradition und Moderne: Der von Architekt Friedrich Exter im Jahr 1899 errichtete Stilaltbau wurde von der 3SI Immogroup nachhaltig revitalisiert und um drei Dachgeschoßwohnungen, drei Maisonette-Wohnungen und ein eigenständiges Hofhaus erweitert. Insgesamt entstehen 29 Eigentumswohnungen mit Größen von rund 30 bis 129 m² und ein bis vier Zimmern – von der kompakten Stadtwohnung bis hin zur großzügigen Dachterrassen-Maisonette.

Form und Farbe

Um höchste Wohnqualität zu gewährleisten, wurden nur edle Materialien und Marken-Hersteller ausgewählt: Eichenholz-Stabparkett, Niedertemperatur-Fußbodenheizung, 2-fach-Verglasung, hochwertige Markensanitäranlagen und eine Smart-Home-Steuerung per Apple iPad. Die Regelgeschoße bieten Raumhöhen bis zu drei Metern, in den Dachgeschoßen entstehen lichtdurchflutete Maisonetten mit teils über 40 m² großen Terrassen.

Nachhaltigkeit

Durch die thermische Sanierung sowie den Anschluss an das Wiener Fernwärmenetz wurde der HWB der Regelgeschoße von 180 auf 92 kWh/m²a gesenkt. Die neu errichteten Dachgeschoß-Einheiten erreichen sogar 21–29 kWh/m²a. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen mit Strom; außenliegende Beschattung mit teilintegrierten Solarpaneelen schützt vor sommerlicher Aufheizung.

Lage Kagran

Die Meißnergasse liegt fußläufig zur U1-Station Kagraner Platz und damit in nur 20 Minuten am Stephansplatz. Donauzentrum, Alte Donau, Donaupark, Blumengärten Hirschstetten und das Strandbad Gänsehäufel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist über die Jahre zu einem familiären Stadtteil mit Restaurants, Schulen, Märkten und der Veterinärmedizinischen Universität herangewachsen.