UNIKAT FÜR FREIGEISTER – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1030 Landstraße Wien

Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile, die sich zu einem Baukörper vereinen – sechs bzw. elf Geschosse hoch – fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Architektur mit Charakter

Von PSLA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes "Kubaturwunder". Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie geschoßweise wechselnde Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße mehrere (Garten-)Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als "Grüne Mitte" fungiert. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile.

Das Projekt – Leben mit Vielfalt

Großteils mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen, die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind in Größen von 43 bis 131 m² geplant – vom kompakten Zwei-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Fünf-Zimmer-Familienwohnung.

Die Ausstattung – Wohnen mit Stil und Komfort

Flächenbündige Holz-Alu-Fenster, außenliegender Sonnenschutz (Markisoletten, Kassettenmarkisen, Screens oder textile Vorhänge je bauphysikalischer Vorgabe), Weitzer-Parkettboden, ausgewählte Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen. Flächenbündige, teils raumhohe Innentüren. Alle Wohnungen mit Freiflächen, teils mehrere Loggien bzw. bepflanzbare Gartenloggien. Fußbodenheizung samt Kühlung durch Anergienetzversorgung und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Nachhaltigkeit – für eine bewusste Zukunft

Das Energiekonzept ist zukunftsweisend: Alle Baufelder sind mit einem Anergienetz verbunden, mit Erdwärmesonden unter den Gebäuden, Photovoltaikanlagen am Dach und Klima:aktiv Silber-Zertifizierung. VILLAGE IM DRITTEN setzt europaweit neue Maßstäbe: 500 Erdwärmesonden mit 150 m Tiefe, mehrere Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 % der Heizenergie werden aus lokalen Quellen gewonnen.

Lage & Anbindung

Hilde-Güden-Promenade 11/27, 1030 Wien. Weitläufige Parkanlage direkt vor der Türe; Supermarkt und Einkaufszentrum <150 m, Arzt <175 m, Schule <300 m, Bus <100 m, Straßenbahn <200 m, Bahnhof <75 m, U-Bahn <975 m.

Eckdaten

109 freifinanzierte Eigentumswohnungen · 2–5 Zimmer · 43–131 m² · 58 Tiefgaragenplätze · Fertigstellung 2. Quartal 2027 · provisionsfrei für den Käufer · Vorsorgewohnung (zzgl. 20 % USt). Entwickelt und realisiert von ARE Austrian Real Estate.