Unterer Schreiberweg 49 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien

Das Wohnprojekt Unterer Schreiberweg 49 am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg 49 vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks.

Zur Auswahl stehen 5 verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m² und Raumhöhen von bis zu 2,68 m, anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten zugeordnet.

Architektur

Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.

Ausstattung

Moderne und naturnahe Ausstattungselemente versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die Exklusivität spiegelt sich dabei in den verwendeten Materialien wider: Feinsteinzeug und Eichenparkett sind in Kombination mit Holz-Alu-Fenstern ein Garant für absoluten Wohnkomfort. In den luxuriösen Bädern kommen ausschließlich Markenprodukte zur Verwendung.

In der kühleren Jahreszeit sorgen Fußbodenheizungen für wohltemperierte Wohnräume. Klimaanlagen steigern die Behaglichkeit und das Wohlbefinden in den Sommermonaten. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei. Die multifunktionale Bedienzentrale verwandelt Ihr Zuhause in ein Smart Home: Beleuchtung, Sonnenschutz, Raumtemperatur und Videogegensprechanlage werden intuitiv über ein intelligentes Panel gesteuert. Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 runden das komfortable Angebot ab.

Lage

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz. In entspanntem Ambiente können beim SPAR-Gourmet, der Bäckerei Schwarz oder dem Konditor Nöbauer alle Dinge des täglichen Bedarfs gekauft werden. Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 37er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof. Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Rudolfinerhaus, die auch bei Prominenten die erste Wahl ist.

Aktivitäten rund um Döbling

Auf einem Spaziergang durch die nähere Umgebung treffen Sie auf Traditionsheurige wie Mayer am Pfarrplatz und Wieninger am Nussberg. Mitten im Föhrenwald hoch über Wien punktet das beliebte Freibad Krapfenwaldlbad mit schattigen Plätzen und einem tollen Ausblick über die Stadt. Das Q19 Einkaufsquartier Döbling bietet 40 internationale Shops und ein breites Gastronomieangebot.