Vindobona Living – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien

VINDOBONA LIVING ist ein kleines Neubauprojekt aus zwei Ziegelmassiv-Einzelhäusern in der Kugelfanggasse 36 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, entwickelt und gebaut von der 2LIVING ROHA Immobilien GmbH. Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Verlängerungsoption.

Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, beliebt als Erholungs- und Wassersportgebiet. Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark liegen in unmittelbarer Nähe. Über die nahe U1 und U6 ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Beide Häuser erstrecken sich über drei Geschosse plus Keller, jeweils mit eigenem Garten (~ 42-43 m²), Süd-Terrassen und Dachterrasse. Die Gebäudehülle besteht aus gedämmten 38er Ziegeln; 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Bodenkühlung sorgen für HWB Klasse C und fGEE Klasse A. Käufer wählen zwischen belagsfertiger Ausführung und schlüsselfertiger Variante. Beziehbar ist das Projekt im Frühjahr 2026; der Rohbau wurde Mitte 2024 fertiggestellt.