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In der Nobilegasse 52 im 15. Bezirk entstehen 21 hochwertige und modern ausgestattete Vorsorgewohnungen.
Die ansprechende, elegante und zeitlose Architektur, die Möglichkeit, pro Wohnung aus bis zu vier Grundrissvarianten wählen zu können (solange es der Baufortschritt erlaubt), eine im Kaufpreis inkludierte Markenküche sowie die hochwertige Ausstattung zeichnen das neue Vorsorgeprojekt aus. Bei der Konzeption und Planung dieser Vorsorgewohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 39 m² und 78 m² wird der aktuellen Nachfrage somit ein überdurchschnittlich attraktives Gesamtpaket geboten.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten und bewährten Grundrisse sind komfortabel, praktisch und erleichtern die Möblierung der Wohnung. Balkone, Terrassen und Grünflächen sind weitere Faktoren, die eine bestmögliche Vermietbarkeit sowie eine nachhaltige und wertgesicherte Renditeerwartung ermöglichen.
In Verbindung mit der nur 200 Meter entfernten U-Bahnstation Johnstraße, entsteht in der Nobilegasse 52 eine attraktive und werthaltige Anlageimmobilie.
Ein alles andere als selbstverständlicher Mehrwert in Sachen Naherholung ist der charmante Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht
Solange es der Baufortschritt und die technischen Rahmenbedingungen erlauben, haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung so zu gestalten, dass Sie Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen weitgehend entspricht. Dazu stehen bis zu vier Grundrissvarianten für jede Wohnung zur Auswahl bereit. Die Grundlagen für den Gestaltungsspielraum bilden fundierte Planungs- und Ausführungskonzepte, die technisch einwandfreie Lösungen gewährleisten und den Anforderungen des heutigen Marktes in hohem Maße gerecht werden.
Hochwertige Materialien und die Verarbeitungsqualität beeinflussen maßgeblich die Werthaltigkeit einer Immobilie. Der robuste Fußboden aus Eichenholz, die Kunststofffenster mit AluClip und die im Preis inkludierte Markeneinbauküche gewährleisten Langlebigkeit. Für die Wohnqualität und den Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie Wandspiegel und Deckeneinbauspots in den Badezimmern.
Die Ausstattung im Überblick
Eichenparkett matt versiegelt
Fußbodenheizung
Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen
Voll ausgestattete Markeneinbauküchen
Moderne Bäder mit Markenarmaturen
Klimaanlage in Dachgeschoßwohnungen
Elektrisch betriebene Raffstore und Rollos
Der Standort Nobilegasse 52 ist ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U3-Station „Johnstraße“ verfügt über einen Ausgang, der etwa 200 Meter vom Haus entfernt ist.
GANZ WIEN VOR DER HAUSTÜR
Der ideale Zugang zum Wiener U-Bahnnetz rückt ganz Wien in unmittelbare Nähe. Jeder der 23 Bezirke der Bundeshauptstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 30 Minuten, der innerstädtische Bereich sogar in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Neben dieser sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Wiener Linien ermöglicht auch die vor der Haustür befindliche Nahversorgung das komfortable „Wohnen ohne Auto“.
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