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Die Chronos Wohnbau Gruppe entwickelt die Liegenschaft Im Gestockert 21-25 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.
Die Grundstücke liegen in einem kleinstrukturierten und ruhigen Kleingarten-Siedlungsgebiet. Es werden drei neue Mehrfamilienhäuser - zwei gekuppelte entlang der Gasse „Im Gestockert“ sowie ein freistehendes Gebäude im Garten - errichtet.
Es sollen 3 Baukörper mit jeweils 5 Geschossen entstehen, bestehend aus Kellergeschoss samt Tiefgarage, Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie zwei Dachgeschossen. Insgesamt 21 Wohnungen mit einer WNFL von ca. 1.689 m2. Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen verfügen.
Jede Wohnung besitzt Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten mit insgesamt ca. 758 m2.
Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen (~108 m2), Terrassen (~203 m2) und Gärten (~447 m2) mit insgesamt ~758m2 vor.
Das Grundstück ist bestandsfrei. Das Projekt ist baubewilligt.
Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener- Innenstadt. Die S-Bahn fährt von der ÖBB-Haltestelle „Aspern-Nord“ bis Wien-Meidling. Die Straßenbahn soll mittelfristig die Seestadt vom Südwesten her erschließen.
Es gibt auch reichlich Fahrrad-Einstellplätze. Für Familien wird im Gartenhof ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung stehen.
Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule und Neue Mittelschule Aspern sind ebenso schnell erreichbar wie der Bildungscampus in der Seestadt, welcher eine Mittelschule sowie eine AHS-Oberstufe anbietet.
Zahlreiche Nahversorger befinden sich an der Großenzersdorfer Straße sowie an der Eßlinger Hauptstraße. Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Ost – Donauspital sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege in der Umgebung erledigt werden. Sie finden unter anderem einen Lidl, einen Billa, einen Hofer, einen Merkur, eine Bank, eine Trafik, Apotheken und weitere wesentliche und nützliche Geschäfte ums Eck.
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