Rosengarten – Lichnowskygasse 26 – New-build condominiums for sale in 1110 Simmering Wien

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle

Der ROSENGARTEN bietet moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung.

Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m².

Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern.

Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik

Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise:

Edle Parkettböden in den Wohnräumen

Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima

Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores

Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.

Komfort im Alltag

Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen)

Großzügige Fahrradräume

Kinder- und Jugendspielplatz

Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung

Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit

Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen – etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert.

Maßgeschneiderte Finanzierung

Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim.