Subin 23

Mit SUBIN23 entsteht eine Wohnhausanlage mit Wohnungen und Reihenhäusern mit einem dörflich, ländlichen Charakter. Begrünte Flachdächer, Holzfassaden mit grünen Ranken, ein Allgemeinbereich mit Garten und Sitzmöglichkeiten und ein Spielplatz fügen die vier Bauteile harmonisch zusammen. Die gewählte Dachform und die unterschiedlichen Dachneigungen bei den Baukörpern zwei bis vier unterstreicht dieses Gefühl architektonisch in seiner Gesamtheit. Zusätzlich werden die Wege zu den Reihenhäusern liebevoll mit braunen Pflastersteinen, Hecken und Gräsern gestaltet. Insgesamt entstehen 38 Wohnungen, aufgeteilt auf einen Straßentrakt und drei Gebäuden mit hofseitigen Reihenhäusern.

Die Wohnungen in den Reihenhäusern erstrecken sich über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß mit vier oder fünf Zimmern. Jedem Reihenhaus ist ein Eigengarten zugeordnet.

18 Reihenhäuser (4 + 5 Zimmer)
20 Wohnungen (2 - 3 Zimmer)
1 Gewerbefläche (Büro, Ordination)
Freiflächen (Eigengärten, Terrassen, Balkone, Loggien)
Spielplatz und ein gestalteter Allgemeinbereich
41 PKW-Stellplätze, 5 Motorrad-Stellplätze
Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz
Wohnnutzfläche: 3.100 m²
Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage
Hochwertige Fußbodenheizung, Eichenparkettböden
Begrünte Fassaden und Dächer als Beitrag zum Klimaschutz
U6-Station Siebenhirten in 6-Minuten-Gehweite
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die Fassade zur Straße wird durch eine Fassadenbegrünung stadtökologisch aufgewertet. Die Flachdächer werden entsprechend extensiv begrünt und mit Photovoltaik-Modulen versehen. Zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist eine Luft-Wärmepumpe geplant. Die gepflasterten Wege ermöglichen eine hohe Regenwasserversickerung. Für das Projekt werden drei Nachhaltigkeitszertifizierungen angestrebt: ÖGNI (Gold), Klimaaktiv (Bronze) und BauXund.