CHRISTIAN-BUCHER-GASSE 15

In schöner Wohnlage des 21. Bezirks entsteht ein moderner Wohnungsneubau mit insgesamt 27 Wohnungen und 4 exklusiven Townhouses.  Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Komplettküchen ausgestattet – diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Die Wärmegewinnung wird hier durch eine Sole/ Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) erfolgen und bietet somit eine besonders nachhaltige Form der Energiegewinnung.

Die Wohnungen werden in Größen von ca. 35 m2 – 99 m2 (1-4 Zimmer) hergestellt. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über attraktive Freiflächen (Loggia, Balkon oder Terrasse )  – zusätzlich gibt es auch PKW – Abstellplätze in einer eigens errichteten Tiefgarage zu erwerben. Die Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar – die Einheiten können als Eigennutzer – oder als Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

Hochwertiger Wohnungsneubau in schöner Lage Floridsdorfs
Komplettküchen im Kaufpreis inkludiert
Klimaanlage im Dachgeschoß
Massivbauweise – Niedrigenergiestandard
Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
Mehrfach isolierverglaste Kunststoff – Alu Fenster
Außenjalousien – überwiegend Raffstores
Barrierefreiheit im Strassentrakt
Als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung erwerbbar
Hochwertige Sanitärausstattung
Sicherheitseingangstüre 
Kellerabteile für jede Wohnung inkl.  Fahrradaufhängung 
Kinderwagenraum
17 Tiefgaragenstellplätze in hauseigener Garage mit E-Ladestation
 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
Fußbodenheizung 
wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster
außenliegender Sonnenschutz
Komplettküche
Fischer-Parkettboden Eiche
großformatiges Feinsteinzeug 30x60cm (in den Nassbereichen)
hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges)
Sicherheitseingangstüre 
Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung
Kinderwagenraum
17 Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit einer E-Ladestation
 

Infrastruktur:

Das Objekt entsteht in hervorragender Wohnlage Floridsdorfs. Grüne Vorstadtlage trifft gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Aupark Jedlesee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel komplettieren das Angebot. Der Bahnhof Floridsdorf ( U Bahnlinie U6)  ist mit der Buslinie  34A in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken,  Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien 34A, 36A, 36B
S-Bahn – S3 (Wien Strebersdorf)
U-Bahn U6-Floridsdorf
Straßenbahnlinie 26