Dumreichergasse 70

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen heute eine einzigartige Wohnhausanlage im 22. Bezirk in Wien. Hier entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 exklusiven Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten und keine Wünsche offenlassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine großzügige Gartenterrasse und einen Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss beeindrucken durch ihre südlich ausgerichteten Balkone und bieten eine traumhafte Atmosphäre. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Dachterrasse mit einem atemberaubenden Weitblick über die Umgebung und garantiert ein einzigartiges Wohngefühl.

Im Kellergeschoss steht jeder Wohneinheit ein geräumiger Einlagerungsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen bequemen barrierefreien Lift, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss fährt und somit höchsten Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die Wohnhausanlage verfügt zudem über insgesamt 3 PKW-Abstellplätze auf dem Eigengrund, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto garantieren. Die großflächigen und hochwertigen Fenster sorgen für eine optimale Nutzung von Tageslicht und erlauben ein lichtdurchflutetes und sonniges Wohnen. Die Aussicht auf den Garten rundet das Wohnerlebnis ab und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem imposanten Wohnprojekt und erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights:

Schlüsselfertig
schöner Parkettboden
WC + Badezimmer verfließt
3-Fach Wärmeschutzverglasung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elegante Dusche
Acryl Badewanne
große südliche Terrassen
Separates WC
Abstellkammer
Zentral begehbar
Kellerabteil
Stellplatz
 

Die Lage

Gelegen in einer begehrten Gegend Asperns in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Lobau erstrahlt dieses atemberaubende Wohnbauprojekt. Hier können Sie innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Auto die malerische Landschaft genießen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle für die Linien 26A, 88A und 88B nur eine Minute Spaziergang entfernt. Mit dem Bus 88A/B erreichen Sie in nur 8 Minuten die U-Bahn-Station "Seestadt", von wo aus Sie bequem ganz Wien erkunden können. Die Haltestelle Praterstern ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es hier viele Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Kindergärten und eine Ganztagesvolksschule in der Kirschenallee. Auch die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, darunter Ärzte, Apotheken, Post und Lebensmittelgeschäfte, in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Für Ihre Einkäufe können Sie das nahegelegene Einkaufszentrum Marchfeld besuchen, das mit dem Auto in nur 10 Minuten und mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften wie Billa Plus, Hofer, Apotheke, Fressnapf, Libro, DM, Müller, Deichmann, New Yorker, Pearl und Tchibo. Wenn Sie Lust auf eine größere Shoppingtour haben, sind der Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum nur ca. 20 Autominuten entfernt. Wenn Sie lieber entspannen und die Natur genießen möchten, bietet der Nationalpark Donau-Auen eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.