Pichelwangergasse 5A

In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenwiese entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden.

Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Projekt begeistert vor allem durch die einzigartige Ruhelage, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt.

Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment.

Das Projekt auf einem Blick:

17 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²
9 Tiefgaragenplätze
unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg
sehr gute und ruhige Lage
großzügige Freiflächen
hochwertige Ausstattung
allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz
für Anleger & Eigennutzer
monatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²
Fertigstellung Q4/2025