Biberhaufenweg 65

Exklusives Wohnen im Grünen, Nähe Oberes Mühlwasser!  Das pure Wohnerlebnis im 22. Bezirk!
Purer Wohntraum im 22.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Reihenhäuser!
In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 111,74 m² bis 112,89 m², 4-5 Zimmer inklusive Terrasse und Garten.

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein drei stöckiges Haus, wobei jedes einzelne mit einer Freifläche Terrassen und Garten zugeordnet ist.

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser, spricht für eine wohltuende Wohnqualität. Die Raumaufteilung erfüllt den heutigen modernen Ansprüchen.

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!

Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!

Greifen Sie zu, solange noch Reihenhäuser verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert!

Alles auf einen Blick:

3 Reihenhäuser, 4-5 Zimmer mit Terrasse und Garten
Größen variieren zwischen 111,74 m² und 112,89 m²
Kaufpreise von € 755.000,- bis € 839.000
intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung
Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage
 

Verfügbare Reihenhäuser:
- Haus 1:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,89 m² + Terrasse/Balkon: ca. 37,61 m² + Vorgarten: ca. 16,51 m² + Garten: ca. 26,65 m²
Kaufpreis: € 787.000,-

- Haus 2:  5 Zimmer, Wohnfläche: ca. 111,74 m² + Terrasse: ca. 25,59 m² + Vorgarten: ca. 16,90 m² + Garten: ca. 26,09 m²
Kaufpreis: € 755.000,-

- Haus 3:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,50 m² + Terrasse/Balkon: ca. 35,44 m² + Garten: ca. 106,13 m²
Kaufpreis: € 839.000,-

2. Lage:
Die Busstation 93A, 95A und N91 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten am Biberhaufenweg (Spar, Bankomat, etc.) und mit Bus in der Kanalstraße/Hardeggasse; Kindergärten und Schulen mit Bus 93A/95A ebenfalls gut erreichbar. Eine Reihe von lokalen Gasthäusern ergänzt das Infrastrukturangebot.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden im nahen Mühlwasser und Schillerwasser oder im Strandbad Stadlau, Joggen im Auwald, Radfahren, Reiten beim Naufahrtweg u.v.m.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

3. Highlights 
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Klimageräte (nur die Vorbereitung)

- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien

- Hochwertiger Eichenparkett

- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format:120x60 cm

- Videogegensprechanlage

- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3

- sowie zahlreiche weitere Extras

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.

Kosten
Von EUR 755.000,-  bis EUR 839.000,-  

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.